Nis tehnicki fakultet - Oglasi SveNekretnine

7 oglasa · pros. 190.800 € · med. 184.550 € · 1.653 €/m² (med. 1.305 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Tehnički fakultet | Prodaja · 229m² · 218.000€

Poslovni prostor kod Teh. fakulteta, 229 m2

Tehnički fakultet, Crveni krst, Niš

Na prodaju veoma kvalitetan poslovni prostor kod Tehničkih fakulteta, pogodan za razne poslovne namene a prevashodno za it... više

218.000€ (951 €/m²)

229m²
Prizemlje

Stan

Super ponuda! Prelep trosoban stan, 83m2 + 2 lođe 12 m2, 4.sprat, kod Tehničk

Tehnički fakultet, Crveni krst, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u blizini Tehničkih fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Nalazi se u jednom... više

124.000€ (1 305 €/m²)

3 soba
95m²
4/4 spratova

Stan

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

184.550€ (2 493 €/m²)

3.0 soba
74m²
1/7 spratova

Stan

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

206.900€ (2 523 €/m²)

3.5 soba
82m²
3/7 spratova

Stan

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

172.150€ (2 494 €/m²)

3.5 soba
69m²
4/7 spratova

KUĆA

Kuća, Jagodin mala, Pantelej

Jagodin mala, Pantelej, Niš

Na prodaju kuća u Jagodin mali, na Panteleju, uknjižene površine 121m2 sa pomoćnim objektom 25m2 i garažom 17m2, na placu površine 384m2. Nalazi... više

140.000€ (1 157 €/m²)

121m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća, Pantelejska crkva

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na podaju odlična porodična kuća u naselju Pantelej. Blizu su Pantalejska crkva, novi Somborski Bulevar, prema tehničkim fakultetima, brojni... više

290.000€ (647 €/m²)

448m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

190.800 €

Medijana: 184.550 €

Prosečna površina

159,7 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

1.653 €/m²

Medijana: 1.305 €/m²

Raspon cena

124.000 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Filozofski Fakultet, Tehnički Fakultet.

Najjeftinije: 1.129 €/m² Najskuplje: 2.504 €/m²

Filozofski Fakultet 2.504 €/m² +122% · 3 ogl.

Tehnički Fakultet 1.129 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tehnički Fakultet ima prosečno 1.129 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.000 € i površinom oko 162,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 184.550 € (prosek 190.800 €) i medijanu od 1.305 €/m² (prosek 1.653 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Beograd (2.154 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.024 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +115%	2.920 €	2.058
Beograd	192.500 €	2.154 € +65%	2.122 €	3.240
Niš trenutni	184.550 €	1.305 €	1.653 €	7
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -22%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -38%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -45%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.800 €, prosečna površina 159,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.653 €/m². Raspon cena kreće se od 124.000 – 290.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 7 oglasa od ukupno 7 rezultata pretrage.

U Niš je 29% oglasa za nekretnine (2 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.000 €).

Sniženih oglasa

29%

2/7

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.000 €

U Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (43%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (29%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 14%

70 – 100 m² 3 ogl. · 43%

100 – 150 m² 1 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 29%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (71%), Garaža (71%), Uknjiženo (57%), Lift (43%), Novogradnja (43%).

Terasa 6 od 7 ogl. · 86%

Parking mesto 5 od 7 ogl. · 71%

Garaža 5 od 7 ogl. · 71%

Uknjiženo 4 od 7 ogl. · 57%

Lift 3 od 7 ogl. · 43%

Novogradnja 3 od 7 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 190.800 €, a medijana 184.550 €. Raspon cena kreće se od 124.000 do 290.000 €, na osnovu 7 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.653 €/m², medijana je 1.305 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 647 do 2.523 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 159,7 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 69,0 do 448,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 7 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 190.800 € (medijana 184.550 €), prosečna površina 159,7 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Filozofski Fakultet (3 oglasa, prosečno 2.504 €/m²). Takođe su zastupljeni: Filozofski Fakultet (2.504 €/m²), Tehnički Fakultet (1.129 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (43%).

Prema uzorku od 7 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (71% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 7 oglasa, 29% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 11.000 €.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.504 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Tehnički Fakultet). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.867 € i površinom oko 75,0 m². Tehnički Fakultet ima prosečno 1.129 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.000 € i površinom oko 162,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Niš (med. 1.305 €/m², prosek 1.653 €/m², 7 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).