Dvosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 58m² · 129.500€

Dvosoban stan u ulici Kosovke devojke, 58m2

Novo 10

Dvosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 58m² · 129.500€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 129.500€

Površina: 58 m² (2 232 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 1502763

Opis

Na prodaju komforan dvosoban stan u ulici Kosovke devojke, na 5. spratu sa liftom. Sastoji se iz ulaznog hodnika u čijem se produžetku nalazi trpezarija sa kuhinjom, velike dnevne sobe, spavaće sobe sa izlazom na terasu i kupatila. Zbog svoje strukture i površine odgovara dvoiposobnim stanovima. Na podovima je parket, prozori su Velux, dok je u spavaćoj sobi aluminijumska stolarija. Stan je jugozapadne orjentacije, a celokupan prostor je prijatan i prostran. Zgrada je novijeg datuma, lepo uređena i izdvojena od buke sa glavne ulice. Ima pripadajuću podrumsku prostoriju i garažno mesto na trajno korišćenje. Grejanje je etažno, kotao je na gas (zagreva vodu i u bojleru). Stan ima dve klime, prodaje se sa nameštajem. Zbog svoje lokacije, idealan je za život, ali i za izdavanje. Vlasništvo čisto, zgrada je sa upotrebnom dozvolom, pa je moguća kupovina i stambenim kreditom. Vredi pogledati. Za sve dodatne informacije, kontaktirajte agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 129.500 € Prosek: 142.984 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · +4% (u medijani)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.233 €/m² Prosek: 2.185 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.133 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.115 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

142.984 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

65,2 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.185 €/m²

Medijana: 2.133 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.653 €/m²

Pantelej(Niš) 2.061 €/m² +20% · 25 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.061 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.003 € i površinom oko 60,0 m².

Centar 2.653 €/m² +55% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.653 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.077 € i površinom oko 68,6 m².

Dom Zdravlja 2.259 €/m² +32% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.259 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.368 € i površinom oko 81,2 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +49% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Trošarina 1.916 €/m² +12% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.138 € i površinom oko 48,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 142.984 €) i medijanu od 2.133 €/m² (prosek 2.185 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²) i Novi Sad (2.784 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.465 €	3.352 € +57%	3.352 €	1.847
Novi Sad	184.500 €	2.784 € +31%	2.877 €	1.729
Niš trenutni	125.000 €	2.133 €	2.185 €	677
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -2%	2.070 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € -4%	1.955 €	32

Za dvosoban stan, stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.984 €, prosečna površina 65,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.185 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.146 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.146 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.251 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.293 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.936 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.980 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.272 €/m²), dvoiposoban stan (29 oglasa, prosek 2.251 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 1.998 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.014 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.556 €/m²).

Garsonjera 2.293 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 1.936 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.980 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.272 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.251 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 1.998 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.014 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.556 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (68%), Parking mesto (66%), Uknjiženo (40%), Garaža (4%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Parking mesto 65 od 99 ogl. · 66%

Uknjiženo 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 129.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 142.984 € (9%) i u medijani od medijane od 125.000 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.233 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 2.185 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 2.133 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.115 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 142.984 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 2.185 €/m², medijana je 2.133 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.115 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 677 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,2 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 677 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 142.984 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 65,2 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.