Dvoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 69m² · 150.000€

Dvoiposoban stan 69m2 u Duvaništu, 5. sprat, lift, Cg

Novo 10

Dvoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 69m² · 150.000€

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 150.000€

Površina: 69 m² (2 173 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 8

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1502778

Opis

Prodaje se stan 69m2, kod TC „RODA“. Nalazi se na jednoj od najtaraženijih lokacija u gradu za porodično stanovanje. Stan je po strukturi dvoiposoban, sa izuzetno funkcionalnim rasporedom, na petom od osam spratova kvalitetne starogradnje sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, manjeg prostora za garderobu, velike dnevne sobe sa izlazom na terasu, odvojene trpezarije, kuhinje sa špajizom, komotne spavaće sobe, manje dećije sobe i kupatila. Grejanje je centralno, na podovima parket, stolarija je PVC. Stan je relativno skoro kompletno renoviran. Stan je kompletno opremljen novijim nameštajem i svim potrebnim uređajima za komforan život i prodaje se kompletno namešten. Uz stan pripada podrumska prostorija i parking mesto u dvorištu zgrade. Stan je uknjižen kao svojina 1/1 u zgradi sa upotrebnom dozvolom te je moguća kupovina putem stambenog kredita. Za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 148.729 € · +1% (u proseku)
Medijana: 135.000 € · +11% (iznad medijane)

2.280 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.174 €/m² Prosek: 2.037 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 1.986 €/m² · +9% (iznad medijane)

57 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

148.729 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

73,6 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.037 €/m²

Medijana: 1.986 €/m²

Raspon cena

2.280 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvanište, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.820 €/m² Najskuplje: 2.227 €/m²

Mokranjčeva 1.944 €/m² +7% · 19 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.944 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 19 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.071 € i površinom oko 57,9 m².

Centar 1.991 €/m² +9% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 1.991 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.003 € i površinom oko 89,7 m².

Palilula 1.986 €/m² +9% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.986 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.516 € i površinom oko 69,8 m².

Knjaževačka 2.227 €/m² +22% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.227 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.879 € i površinom oko 65,1 m².

Somborska 1.998 €/m² +10% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 1.998 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 104.160 € i površinom oko 53,0 m².

Pantelej 1.820 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.820 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 104.562 € i površinom oko 58,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 148.729 €) i medijanu od 1.986 €/m² (prosek 2.037 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.611 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	251.000 €	3.320 € +67%	3.358 €	1.841
Novi Sad	178.500 €	2.611 € +31%	2.732 €	1.723
Kragujevac	129.000 €	2.092 € +5%	2.049 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € +3%	1.955 €	32
Niš trenutni	135.000 €	1.986 €	2.037 €	691

Za dvoiposoban stan, stan (Duvanište, Medijana, Niš) trenutno imamo 691 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.729 €, prosečna površina 73,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.037 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Duvanište, Medijana, Niš (ukupno 691 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Duvanište, Medijana, Niš je 4% oglasa za dvoiposoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 5.955 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

5.955 €

U Duvanište, Medijana, Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Duvanište, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Duvanište, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 1.893 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.016 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.015 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.039 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 1.893 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.271 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.042 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.016 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.015 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.039 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 1.893 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.271 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.042 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (75%), Lift (71%), Novogradnja (53%), Garaža (44%), Uknjiženo (22%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Duvanište, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 148.729 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 135.000 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.280 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.174 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš oko 2.037 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 1.986 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi 148.729 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi oko 2.037 €/m², medijana je 1.986 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 691 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,6 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 691 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 148.729 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 73,6 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.