Plac, Niš - Prosek | Prodaja · 655m² · 4.500€

Na prodaju plac u Proseku, 655m2

Novo 1

Tip

Plac

Površina

655 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 4.500€

Površina: 655 m² (6 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1503167

Opis

Na prodaju plac u Proseku, ukupne površine 655m2. U neposrednoj blizini je reka Nišava. Uknjižen kao poljoprivredno zemljište, vlasništvo je 1/1. Za sve dodatne informacije, kontaktirajte agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Prosek, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.500 € Prosek: 87.040 € · -95% (ispod proseka)
Medijana: 32.000 € · -86% (ispod medijane)

3.400 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 46 €/m² · -85% (ispod proseka)
Medijana: 20 €/m² · -65% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

87.040 €

Medijana: 32.000 €

Prosečna površina

2.468,5 m²

Medijana: 1.680,0 m²

Prosečna cena / m²

46 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cena

3.400 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Prosek, Niška Banja, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kamenica, Donje Medjurovo, Čamurlija i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 67 €/m²

Kamenica 14 €/m² +75% · 7 ogl.

Kamenica ima prosečno 14 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 21.686 € i površinom oko 1.655,6 m².

Donje Medjurovo 19 €/m² +138% · 6 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 19 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 127.650 € i površinom oko 4.877,8 m².

Čamurlija 67 €/m² +738% · 5 ogl.

Čamurlija ima prosečno 67 €/m² — 738% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 232.960 € i površinom oko 3.031,4 m².

Prosek 18 €/m² +125% · 5 ogl.

Prosek ima prosečno 18 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.300 € i površinom oko 788,6 m².

Donja Toponica 9 €/m² +13% · 5 ogl.

Donja Toponica ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.320 € i površinom oko 2.121,0 m².

Gabrovac 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gabrovac ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.060 € i površinom oko 2.089,6 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 32.000 € (prosek 87.040 €) i medijanu od 20 €/m² (prosek 46 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1630%	313 €	11
Novi Sad	144.000 €	102 € +410%	145 €	85
Beograd	140.000 €	42 € +110%	59 €	620
Kragujevac	52.600 €	21 € +5%	37 €	112
Niš trenutni	32.000 €	20 €	46 €	413

Za plac (Prosek, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 87.040 €, prosečna površina 2.468,5 m², a prosečna cena po m² oko 46 €/m². Raspon cena kreće se od 3.400 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Prosek, Niška Banja, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Prosek, Niška Banja, Niš je 13% oglasa za plac (12 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 23.499 €).

Sniženih oglasa

13%

12/94

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

23.499 €

U Prosek, Niška Banja, Niš najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 72 ogl. · 77%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Prosek, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 4.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 87.040 € (95%) i ispod medijane od medijane od 32.000 € (86%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.400 do 820.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za plac u Prosek, Niška Banja, Niš oko 46 €/m² (ispod proseka proseka, 85%), a medijana 20 €/m² (ispod medijane medijane, 65%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Prosek, Niška Banja, Niš iznosi 87.040 €, a medijana 32.000 €. Raspon cena kreće se od 3.400 do 820.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Prosek, Niška Banja, Niš iznosi oko 46 €/m², medijana je 20 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 727 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Prosek, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.468,5 m² (medijana 1.680,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Prosek, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 87.040 € (medijana 32.000 €), prosečna površina 2.468,5 m² (medijana 1.680,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.