Poslovni prostor / Lokal, Niš - Tehnički fakultet | Prodaja · 229m² · 218.000€

Poslovni prostor kod Teh. fakulteta, 229 m2

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Tehnički fakultet | Prodaja · 229m² · 218.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

229 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 218.000€

Površina: 229 m² (951 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 943132

Opis

Na prodaju veoma kvalitetan poslovni prostor kod Tehničkih fakulteta, pogodan za razne poslovne namene a prevashodno za it sektor, predstavništva ili ordinacije. Nalazi se u prizemlju stambeno poslovne zgrade, pored fakulteta, Tehnološkog parka, u zelenom okruženju i sa dovoljno parking prostora. Lokal ima dva ulaza, uređen je po sistemu otvorenog prostora sa mogućnošću preuređenja, pregrađivanja ili potpune deobe na dva nezavisna dela. Glavni prostor u prizemlju, na 142 m2 ima nekoliko spojenih prostorija kancelarija, dva toaleta, kuhinjski i uslužni prostor.Moderno uređeno i savremeno tehnički opremljeno, odlične osunčane orijentacije. Na podu je kvalitetan idustrijski laminat, spoljašna stolarija očuvana, priključeno na centralno grejanje. U suterenskom delu su dve nezavisne veoma korisne i tople prostorije sa prozorima, obe po 44 m2, kao uređeni radni prostor ili magacin. Blizina nabrojanih institucija i centra grada, kao i e vrednost uređenog prostora će probuditi Vaše interesovanje.Očekujemo poziv.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 218.000 € Prosek: 242.400 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 147.000 € · +48% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 952 €/m² Prosek: 1.793 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 1.609 €/m² · -41% (ispod medijane)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

242.400 €

Medijana: 147.000 €

Prosečna površina

236,3 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

1.793 €/m²

Medijana: 1.609 €/m²

Raspon cena

17.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.051 €/m² Najskuplje: 2.309 €/m²

Centar 2.309 €/m² +120% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.309 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 29 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 193.046 € i površinom oko 95,8 m².

Durlan 1.456 €/m² +39% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.456 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.170 € i površinom oko 79,5 m².

Čair 2.037 €/m² +94% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.037 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 282.700 € i površinom oko 137,3 m².

Obilićev Venac 1.839 €/m² +75% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.839 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 208.250 € i površinom oko 120,3 m².

Bubanj 1.233 €/m² +17% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.051 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.051 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 188,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 147.000 € (prosek 242.400 €) i medijanu od 1.609 €/m² (prosek 1.793 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.361 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	3.030 € +88%	3.092 €	268
Novi Sad	216.000 €	2.361 € +47%	2.421 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € +24%	2.089 €	35
Niš trenutni	147.000 €	1.609 €	1.793 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -58%	842 €	6

Za poslovni prostor (Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.400 €, prosečna površina 236,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.793 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš je 15% oglasa za poslovni prostor (14 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 77.065 €).

Sniženih oglasa

15%

14/92

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

77.065 €

U Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 37 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 19 ogl. · 21%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 35 ogl. · 38%

Među oglasima za poslovni prostor u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Parking mesto (39%), Terasa (9%), Lift (5%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 60 od 92 ogl. · 65%

Parking mesto 36 od 92 ogl. · 39%

Terasa 8 od 92 ogl. · 9%

Lift 5 od 92 ogl. · 5%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 218.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 242.400 € (10%) i iznad medijane od medijane od 147.000 € (+48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 952 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš oko 1.793 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 1.609 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš iznosi 242.400 €, a medijana 147.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš iznosi oko 1.793 €/m², medijana je 1.609 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,3 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 242.400 € (medijana 147.000 €), prosečna površina 236,3 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.