Kuća, Niš - Jagodin mala | Prodaja · 121m² · 140.000€

Pantelejska , Jagodin mala, Pantelej, Niš, Srbija

140.000€

1 157 €/m²

Kuća, Jagodin mala, Pantelej

Tip

Kuća

Površina

121 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cena
140.000€
Površina
121 m² (1 157 €/m²)
Sprat
Prizemlje
Grejanje
Etažno
Terasa
Da
Garaža
Da
Uknjižen
Da
Ažuriran
09.07.2026
ID
1157560

Opis

Na prodaju kuća u Jagodin mali, na Panteleju, uknjižene površine 121m2 sa pomoćnim objektom 25m2 i garažom 17m2, na placu površine 384m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji, pogodna je kako za život tako i za izdavanje, zbog blizine tehničkih fakulteta, OŠ Stefan Nemanja, OŠ Njegoš, Nitex, Delta Planet, vrtić.. Kuća je prizemna, satoji se od velikog trema, ulaznog hodnika, dnevne sobe, trpezarije i izdvojene kuhinje sa ostavom, tri spavaće sobe, od toga jedna sa sopstvenim mokrim čvorom, i kupatila. Na podovima u sobama je kombinacija brodskog poda parketa, u hodniku laminat, u kuhinji, mokrom čvoru i kupatilu keramika. Stolarija drvena sa PVC roletnama, struja trofazna. Kuća je priključena na vodovod i kanalizaciju. Grejanje etažno, radijatorima kotlom na struju ili čvrsto gorivo. Kuća je odmah useljiva, ali je starije gradnje, te je potrebno sređivanje. U dvorištu je garaža za putnički automobil sa kanalom i pomoćni objekat sa mokrim čvorom i bojlerom. Uknjizena, privatna svojina, čisto vlasništvo sa urednim papirima. Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.

Tržišna analiza — Jagodin Mala, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 185.589 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 156.000 € · -10% (ispod medijane)
13.000 € Prosek · Medijana 550.000 €
Cena / m²: 1.157 €/m² Prosek: 887 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 824 €/m² · +40% (iznad medijane)
166 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

185.589 €

Medijana: 156.000 €

Prosečna površina

219,5 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

887 €/m²

Medijana: 824 €/m²

Raspon cena

13.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jagodin Mala, Pantelej, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Durlan i dr..

Najjeftinije: 749 €/m² Najskuplje: 1.317 €/m²
Bubanj 976 €/m² +30% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 976 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 206.143 € i površinom oko 208,1 m².

Palilula 1.027 €/m² +37% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.027 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.600 € i površinom oko 247,4 m².

Durlan 1.317 €/m² +76% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.317 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.225 € i površinom oko 268,3 m².

Ledena Stena 916 €/m² +22% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 916 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.250 € i površinom oko 272,8 m².

Donji Komren 858 €/m² +15% · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 858 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 251.500 € i površinom oko 319,3 m².

Branko Bjegović 749 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 749 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 231,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 156.000 € (prosek 185.589 €) i medijanu od 824 €/m² (prosek 887 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 352.085 € 1.410 € +71% 1.648 € 182
Beograd 299.950 € 1.390 € +69% 1.652 € 493
Kragujevac 152.500 € 855 € +4% 1.088 € 85
Niš trenutni 156.000 € 824 € 887 € 206
Subotica 98.000 € 792 € -4% 780 € 5
Zrenjanin 51.000 € 478 € -42% 575 € 6

Za kuća (Jagodin Mala, Pantelej, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.589 €, prosečna površina 219,5 m², a prosečna cena po m² oko 887 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Jagodin Mala, Pantelej, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Jagodin Mala, Pantelej, Niš je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 56.721 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

56.721 €

U Jagodin Mala, Pantelej, Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 34 ogl. · 34%
iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Jagodin Mala, Pantelej, Niš je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 18 ogl. · 18%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Jagodin Mala, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (69%), Parking mesto (50%), Garaža (19%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%
Terasa 69 od 100 ogl. · 69%
Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%
Garaža 19 od 100 ogl. · 19%
Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Jagodin Mala, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 185.589 € (25%) i ispod medijane od medijane od 156.000 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 550.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.157 €/m², dok je prosek za kuća u Jagodin Mala, Pantelej, Niš oko 887 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 824 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jagodin Mala, Pantelej, Niš iznosi 185.589 €, a medijana 156.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jagodin Mala, Pantelej, Niš iznosi oko 887 €/m², medijana je 824 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Jagodin Mala, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 219,5 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Jagodin Mala, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 185.589 € (medijana 156.000 €), prosečna površina 219,5 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Bulevar Nekretnine
Reg. posrednika br.
1487
Kontakt osoba
Bulevar Nekretnine
Telefon 1
060054... Prikaži broj
Telefon 2
018 415... Prikaži broj
Adresa
Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
Niš , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine