Nis svetinikolska crkva novogradnja

40 oglasa · pros. 113.071 € · med. 112.445 € · 2.148 €/m² (med. 2.165 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 56m² · 121.454€

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

121.454€ (2 168 €/m²)

2 soba
56m²
3/10 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

118.950€ (2 427 €/m²)

2 soba
49m²
13/15 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

128.127€ (2 417 €/m²)

2 soba
53m²
12/15 spratova

Stan

Odličan 2.0 stan u neposrednoj blizini crkve Sv. Nikola

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

Niš, Palilula - Prodaje se odličan 2.0 stan, 58m2, na 2. spratu od 3, na 600m od crkve Sv. Nikola. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe, spavaće... više

100.000€ (1 724 €/m²)

2.0 soba
58m²
2/3 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od 15 spratova... više

126.038€ (2 291 €/m²)

2 soba
55m²
13/15 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

123.327€ (2 371 €/m²)

2 soba
52m²
12/15 spratova

Stan

Jednosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od 15 spratova... više

89.098€ (2 545 €/m²)

1 soba
35m²
13/15 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

111.440€ (2 371 €/m²)

2 soba
47m²
10/10 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

108.544€ (2 087 €/m²)

2 soba
52m²
3/10 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

116.510€ (2 377 €/m²)

2 soba
49m²
9/10 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

123.617€ (2 332 €/m²)

2 soba
53m²
13/15 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

110.219€ (2 161 €/m²)

2 soba
51m²
3/10 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

113.071 €

Medijana: 112.445 €

Prosečna površina

52,8 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.148 €/m²

Medijana: 2.165 €/m²

Raspon cena

66.420 – 187.057 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Trošarina, Knjaževačka.

Najjeftinije: 1.820 €/m² Najskuplje: 2.303 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.303 €/m² +27% · 24 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.303 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.210 € i površinom oko 52,9 m².

Trošarina 1.820 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.820 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.439 € i površinom oko 49,3 m².

Knjaževačka 2.099 €/m² +15% · 2 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.099 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.000 € i površinom oko 50,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 112.445 € (prosek 113.071 €) i medijanu od 2.165 €/m² (prosek 2.148 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²) i Novi Sad (2.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +51%	2.922 €	3.237
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +6%	2.208 €	2.060
Niš trenutni	112.445 €	2.165 €	2.148 €	40
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -29%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -65%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -70%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 113.071 €, prosečna površina 52,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.148 €/m². Raspon cena kreće se od 66.420 – 187.057 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage.

U Niš je 8% oglasa za nekretnine (3 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 2.240 €).

Sniženih oglasa

3/40

Pros. sniženje

Pros. iznos

2.240 €

U Niš najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (65%), 150.000 – 200.000 € (8%).

do 100.000 € 11 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 65%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (55%), 70 – 100 m² (8%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 38%

50 – 70 m² 22 ogl. · 55%

70 – 100 m² 3 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (85%), Garaža (58%), Parking mesto (38%), Novogradnja (5%), Uknjiženo (5%).

Terasa 36 od 40 ogl. · 90%

Lift 34 od 40 ogl. · 85%

Garaža 23 od 40 ogl. · 58%

Parking mesto 15 od 40 ogl. · 38%

Novogradnja 2 od 40 ogl. · 5%

Uknjiženo 2 od 40 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 113.071 €, a medijana 112.445 €. Raspon cena kreće se od 66.420 do 187.057 €, na osnovu 40 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.148 €/m², medijana je 2.165 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.474 do 2.545 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,8 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 86,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 40 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 113.071 € (medijana 112.445 €), prosečna površina 52,8 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Svetinikolska Crkva (24 oglasa, prosečno 2.303 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.303 €/m²), Trošarina (1.820 €/m²), Knjaževačka (2.099 €/m²).

Najveći udeo oglasa (65%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (65%), 150.000 – 200.000 € (8%).

Prema uzorku od 40 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (85% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 40 oglasa, 8% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 2%, odnosno oko 2.240 €.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.303 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.210 € i površinom oko 52,9 m². Trošarina ima prosečno 1.820 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.439 € i površinom oko 49,3 m². Knjaževačka ima prosečno 2.099 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.000 € i površinom oko 50,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.165 €/m², prosek 2.148 €/m², 40 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).