Nis novo selo do 100000 evra - Oglasi SveNekretnine

34 oglasa · pros. 37.856 € · med. 32.500 € · 207 €/m² (med. 16 €/m²)

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 3800m² · 38.000€

Plac, Novo Selo

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom Selu u blizini pruge. Plac se vodi kao gradsko gradjevinsko zemljište, nema asfaltiran prilaz.... više

38.000€ (10 €/m²)

3800m²

Plac

Plac Novo Selo

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju odličan, lep plac u Novom Selu u blizini naplatne rampe Niš-jug. Plac je pravougaonog oblika, uknjižene površine... više

90.000€ (29 €/m²)

3052m²

Plac

Plac, Novo selo 1323m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom selu površine 1323m2 sa nedovršenom vikend kućom 29m2, kojoj je potrebna adaptacija. Ima mogućnost priključka na vodu... više

21.350€ (16 €/m²)

1323m²

Plac

Plac, Novo selo 1729m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju ograđen plac u Novom selu površine 1729m2 sa nedovršenom vikend kućom 29m2, kojoj je potrebna adaptacija. Ima mogućnost priključka... više

27.440€ (15 €/m²)

1729m²

Plac

Plac, Novo selo 3309m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Nišu, u naselju 9. Maj. Nalazi u naseljenom delu, u blizini glavne ulice, regionalnog puta Niš Prokuplje. Plac je gradsko... više

33.000€ (9 €/m²)

3309m²

Plac

Plac, Novo selo 1273 m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom selu povrsine 1273 m2. Ima mogućnost priključka na vodu, struju, i kanalizaciju. Plac je gradsko građevinsko zemljište,... više

16.000€ (12 €/m²)

1273m²

Plac

Plac, Novo selo 406 m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom selu površine 406 m2, ograđen. Ima mogućnost priključka na vodu i struju, a za kanalizaciju na ulici ispred placa. Plac... više

7.100€ (17 €/m²)

406m²

Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 3800m² · 39.500€

Plac Novo

Plac u Novom Selu, 3800 m2

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom Selu, 38 ari. Nalazi se u građevinskom području, u blizini puta i komunalne infrastrukture. Uknjižen je i vlasništvo... više

39.500€ (10 €/m²)

3800m²

Plac

Plac, Novo Selo

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju lep plac u Novom Selu (naselje 9.Maj). Plac se nalazi u neposrednoj blizini škole, na nekih 400 metara od puta koji vodi za Merošinu.... više

40.000€ (17 €/m²)

2300m²

Plac

Plac, Novo Selo 16.19 ari

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac površine 16.19 ari u Novom selu na 6,5 km od centra grada. Nalazi se u blizini veoma prometnog,lokalnog puta Niš i Prokuplje.... više

66.700€ (4 168 €/m²)

16m²

Plac

Na prodaju zemljište 2100m2, Novo selo

Novo selo, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom Selu, Naselje Deveti maj, površine 2100m2 tj. 21 ar. Nalazi se pored asfaltnog puta. Vodi se kao poljoprivredno zemljište.... više

42.000€ (20 €/m²)

2100m²

Plac

Na prodaju zemljište 12.73 ari Novo Selo

Novo selo, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom Selu, 12.73 ari. Nalazi se u građevinskom području, u blizini puta i komunalne infrastrukture. Uknjižen je i vlasništvo... više

14.000€ (10 €/m²)

1273m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

37.856 €

Medijana: 32.500 €

Prosečna površina

1.964,8 m²

Medijana: 1.657,0 m²

Prosečna cena / m²

207 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

6.000 – 98.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: 9 Maj (Novo Naselje), Popovac, Novo Selo i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 362 €/m²

9 Maj (Novo Naselje) 362 €/m² +2685% · 12 ogl.

Popovac 96 €/m² +638% · 5 ogl.

Popovac ima prosečno 96 €/m² — 638% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 34.900 € i površinom oko 1.143,2 m².

Novo Selo 335 €/m² +2477% · 3 ogl.

Novo Selo ima prosečno 335 €/m² — 2477% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 43.667 € i površinom oko 1.150,0 m².

Lalinac 87 €/m² +569% · 3 ogl.

Lalinac ima prosečno 87 €/m² — 569% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 23.000 € i površinom oko 935,0 m².

Donje Medjurovo 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 57.833 € i površinom oko 4.261,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 32.500 € (prosek 37.856 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 207 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +19450%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +17181%	2.512 €	2.059
Kragujevac	114.750 €	1.749 € +10831%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € +4619%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € +3938%	675 €	11
Niš trenutni	32.500 €	16 €	207 €	34

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 37.856 €, prosečna površina 1.964,8 m², a prosečna cena po m² oko 207 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 98.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage.

U Niš je 9% oglasa za nekretnine (3 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 17.667 €).

Sniženih oglasa

3/34

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

17.667 €

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (88%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 2 ogl. · 6%

iznad 150 m² 30 ogl. · 88%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (9%), Terasa (6%), Parking mesto (3%), Garaža (3%).

Uknjiženo 3 od 34 ogl. · 9%

Terasa 2 od 34 ogl. · 6%

Parking mesto 1 od 34 ogl. · 3%

Garaža 1 od 34 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 37.856 €, a medijana 32.500 €. Raspon cena kreće se od 6.000 do 98.000 €, na osnovu 34 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 207 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 4.168 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.964,8 m² (medijana 1.657,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 5.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 34 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 37.856 € (medijana 32.500 €), prosečna površina 1.964,8 m² (medijana 1.657,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu 9 Maj (Novo Naselje) (12 oglasa, prosečno 362 €/m²). Takođe su zastupljeni: 9 Maj (Novo Naselje) (362 €/m²), Popovac (96 €/m²), Novo Selo (335 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 34 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (9% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (6% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (3% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 34 oglasa, 9% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 26%, odnosno oko 17.667 €.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 362 €/m² — 2685% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 42.216 € i površinom oko 2.263,3 m². Popovac ima prosečno 96 €/m² — 638% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 34.900 € i površinom oko 1.143,2 m². Novo Selo ima prosečno 335 €/m² — 2477% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 43.667 € i površinom oko 1.150,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 16 €/m², prosek 207 €/m², 34 oglasa).