Nis donje krusce novogradnja - Oglasi SveNekretnine

26 oglasa · pros. 104.851 € · med. 92.500 € · 1.916 €/m² (med. 1.850 €/m²)

Kuća, Niš - Donje Krušce | Prodaja · 80m² · 80.000€

Kuća 80m2 sa dva pomoćna objekta na placu od 14 ari u Krušcu

Donje Krušce, Palilula, Niš

Na prodaju kuća od 80 m2 sa dva pomoćna objekta na placu 14 ari u Krušcu. Kuća se nalazi na desetak minuta vožnje kolima od centra i sastoji... više

80.000€ (1 000 €/m²)

80m²
Prizemlje

Stan

Novogradnja ,centar , povracaj pdv

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks, novogradnja, USELJIV, u stambenom objektu PO+PR+IV+PK, sa 11 stambenih jedinica. Nalazi se na odličnoj lokaciji u samom... više

197.400€ (2 100 €/m²)

4 soba
94m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Niš, Crveni Krst, Anete Andrejević, 2.0, 52m2, 190540EUR

Niš

Agencijski ID: 96968, PR/VPR, video nadzor, izlog, klima, telefon, uknjizen, luks renoviran, novogradnja, fasada nova, parking. U ponudi poslovni... više

190.540€ (3 664 €/m²)

52m²

Stan

Novogradnja, Donja Vrežina, Parking, PDV

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u Donjoj Vrežini, u neposrednoj blizini DIS-a, Lidl-a i naselja „Beverly Hills“. Moderan stambeni objekat spratnosti... više

82.770€ (2 018 €/m²)

1 soba
41m²
1/5 spratova

Stan

Novogradnja, Donja Vrežina, Parking, PDV

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u Donjoj Vrežini, u neposrednoj blizini DIS-a, Lidl-a i naselja „Beverly Hills“. Moderan stambeni objekat spratnosti... više

128.120€ (2 001 €/m²)

3 soba
64m²
Prizemlje/4 spratova

Garsonjera, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 29m² · 58.000€

Stan

Novogradnja Donja Vrežina Garsonjera 29m2-Prizemlje

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Prodaje se kvalitetno građena stambena zgrada u mirnom delu grada, u naselju Donja Vrežina. Osnovne karakteristike objekta su Spratnost: Po... više

58.000€ (2 000 €/m²)

Garsonjera
29m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Novogradnja Donja Vrežina 48,74m2-Treći sprat

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Prodaje se kvalitetno građena stambena zgrada u mirnom delu grada, u naselju Donja Vrežina. Osnovne karakteristike objekta su Spratnost: Po... više

98.000€ (2 000 €/m²)

2.5 soba
49m²
3/3 spratova

Stan

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 1.5 stan, 50m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog.... više

92.500€ (1 850 €/m²)

1.5 soba
50m²
2/4 spratova

Stan

Novogradnja Donja Vrežina 49,28m2-Drugi sprat

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Prodaje se kvalitetno građena stambena zgrada u mirnom delu grada, u naselju Donja Vrežina. Osnovne karakteristike objekta su Spratnost: Po... više

98.560€ (2 011 €/m²)

2.5 soba
49m²
1/3 spratova

Stan

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 1.5 stan, 50m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog.... više

92.500€ (1 850 €/m²)

1.5 soba
50m²
3/4 spratova

Stan

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina, Vrežinski Bulevar - Prodaje se 1.5 stan, 42.7m2, u novogradnji u neposrednoj blizini Vrežinskog Bulevara. Trenutno je ova... više

76.860€ (1 830 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Stan

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina, Vrežinski Bulevar - Prodaje se 1.5 stan, 46.6m2, u novogradnji u neposrednoj blizini Vrežinskog Bulevara. Trenutno je ova... više

83.900€ (1 823 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

104.851 €

Medijana: 92.500 €

Prosečna površina

55,2 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

1.916 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

58.000 – 197.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.872 €/m² Najskuplje: 1.872 €/m²

Donja Vrežina 1.872 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.872 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.182 € i površinom oko 52,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 92.500 € (prosek 104.851 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 1.916 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +69%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +49%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	92.500 €	1.850 €	1.916 €	26
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -5%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -59%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -65%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 104.851 €, prosečna površina 55,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.916 €/m². Raspon cena kreće se od 58.000 – 197.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage.

U Niš je 23% oglasa za nekretnine (6 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.457 €).

Sniženih oglasa

23%

6/26

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.457 €

U Niš najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (12%).

do 100.000 € 17 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (50%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 50%

50 – 70 m² 9 ogl. · 35%

70 – 100 m² 3 ogl. · 12%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (92%), Terasa (88%), Parking mesto (65%), Novogradnja (50%), Uknjiženo (8%).

Lift 24 od 26 ogl. · 92%

Terasa 23 od 26 ogl. · 88%

Parking mesto 17 od 26 ogl. · 65%

Novogradnja 13 od 26 ogl. · 50%

Uknjiženo 2 od 26 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 104.851 €, a medijana 92.500 €. Raspon cena kreće se od 58.000 do 197.400 €, na osnovu 26 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.916 €/m², medijana je 1.850 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 3.664 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,2 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 94,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 26 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 104.851 € (medijana 92.500 €), prosečna površina 55,2 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donja Vrežina (23 oglasa, prosečno 1.872 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donja Vrežina (1.872 €/m²).

Najveći udeo oglasa (65%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (12%).

Prema uzorku od 26 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (92% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (65% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 26 oglasa, 23% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 5.457 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.850 €/m², prosek 1.916 €/m², 26 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).