Plac, Niš - Sićevo | Prodaja · 1117m² · 35.000€

Plac, Sićevo, Vikend naselje

1

Tip

Plac

Površina

1117 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 35.000€

Površina: 1117 m² (31 €/m²)

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1499877

Opis

Na prodaju lep plac u Vikend naselju Sićevo, pogodan za izgradnju kuće, ili nekog poslovnog objekta (hostel, kafana i slično). Plac izlazi na magistralni put Niš-Pirot.

Površina placa je 1117 m2.

Uknjizen, poljoprivredno zemljište. Svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se I posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sićevo, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 35.000 € Prosek: 108.111 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 35.000 € · 0% (u medijani)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 31 €/m² Prosek: 40 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 19 €/m² · +63% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

108.111 €

Medijana: 35.000 €

Prosečna površina

2.874,4 m²

Medijana: 2.018,0 m²

Prosečna cena / m²

40 €/m²

Medijana: 19 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sićevo, Niška Banja, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Vinik i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 126 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 11.945 € i površinom oko 2.392,6 m².

Trupale 23 €/m² +229% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² — 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.021 € i površinom oko 3.278,1 m².

Vinik 39 €/m² +457% · 6 ogl.

Vinik ima prosečno 39 €/m² — 457% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 70.183 € i površinom oko 1.817,2 m².

Crveni Krst 73 €/m² +943% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² — 943% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +100% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Ćele Kula 126 €/m² +1700% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 126 €/m² — 1700% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 953.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 35.000 € (prosek 108.111 €) i medijanu od 19 €/m² (prosek 40 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1721%	313 €	9
Novi Sad	159.000 €	118 € +521%	161 €	88
Beograd	140.000 €	33 € +74%	54 €	612
Kragujevac	52.000 €	20 € +5%	31 €	116
Niš trenutni	35.000 €	19 €	40 €	407

Za plac (Sićevo, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 108.111 €, prosečna površina 2.874,4 m², a prosečna cena po m² oko 40 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Sićevo, Niška Banja, Niš (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sićevo, Niška Banja, Niš je 19% oglasa za plac (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 86.905 €).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Pros. sniženje

30%

Pros. iznos

86.905 €

U Sićevo, Niška Banja, Niš najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 78 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Sićevo, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 35.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 108.111 € (68%) i u medijani od medijane od 35.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 31 €/m², dok je prosek za plac u Sićevo, Niška Banja, Niš oko 40 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 19 €/m² (iznad medijane medijane, +63%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sićevo, Niška Banja, Niš iznosi 108.111 €, a medijana 35.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sićevo, Niška Banja, Niš iznosi oko 40 €/m², medijana je 19 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za plac u Sićevo, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.874,4 m² (medijana 2.018,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 407 aktivnih oglasa, tržište za plac u Sićevo, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 108.111 € (medijana 35.000 €), prosečna površina 2.874,4 m² (medijana 2.018,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.