nekretnine za izdavanje do 400e stan Beograd (34 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

350 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

47,2 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

60 – 400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Karaburma, Ledine i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Obrenovac (Mesto) 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295 €/mes. i površinom oko 81,0 m².

Karaburma 10 €/m² +150% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343 €/mes. i površinom oko 36,0 m².

Ledine 9 €/m² +125% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 43,7 m².

Železnik 9 €/m² +125% · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275 €/mes. i površinom oko 39,5 m².

Mirijevo 8 €/m² +100% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 8 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350 €/mes. i površinom oko 46,5 m².

Obrenovac 7 €/m² +75% · 2 ogl.

Obrenovac ima prosečno 7 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310 €/mes. i površinom oko 44,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 350 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Novi Sad (11 €/m²), a jeftinije od Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	550 € /mes.	11 € +22%	12 €	201
Beograd trenutni	400 € /mes.	9 €	9 €	34
Kragujevac	350 € /mes.	9 € 0%	9 €	18
Niš	385 € /mes.	7 € -22%	8 €	367

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 33 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 350 €/mesečno, prosečna površina 47,2 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 400 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 33 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (10 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 86 €/mes.).

Sniženih oglasa

30%

10/33

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

86 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (79%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (79%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 26 ogl. · 79%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (52%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 21%

30 – 50 m² 17 ogl. · 52%

50 – 70 m² 5 ogl. · 15%

70 – 100 m² 3 ogl. · 9%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je jednoiposoban stan (25% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 4 ogl. · 13%

Jednosoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 8 ogl. · 25%

Dvosoban stan 7 €/m² · 6 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 16%

Trosoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Uknjiženo (33%), Parking mesto (30%), Lift (24%), Novogradnja (9%).

Terasa 16 od 33 ogl. · 48%

Uknjiženo 11 od 33 ogl. · 33%

Parking mesto 10 od 33 ogl. · 30%

Lift 8 od 33 ogl. · 24%

Novogradnja 3 od 33 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 350 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 33 oglasa je od 60 do 400 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 9 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 18 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 34 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 47,2 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (4 oglasa, prosečno 4 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (4 €/m²), Karaburma (10 €/m²), Ledine (9 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 33 oglasa, 30% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 18%, odnosno oko 86 €/mesečno.