Jednosoban stan, Beograd - Palilulska pijaca | Izdavanje · 19m² · 500€

Palilula, Palilulska pijaca - Majora Ilića 19m2

Novo 10

Jednosoban stan, Beograd - Palilulska pijaca | Izdavanje · 19m² · 500€

Tip

Stan

Površina

19 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 19 m² (26 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1502730

Opis

1.0, 19m2, PR/2, grejanje na struju, visoki plafoni, nenamešten

Kratka ulica Majora Ilića nalazi se tik ispod Palilulske pijace i spaja Ulicu 27. marta sa Ulicom Ilije Garašanina. Ova centralna lokacija je infratstrukturno kompletno pokrivena, pa se na par koraka nalazi sve što je potrebno za život, uz odličnu povezanost sa svim delovima grada.

U prilici smo da vam ponudimo u zakup jednosobnu nepokretnost koja se nalazi na prizemlju dvospratne zgrade zidane tridesetih godina prošlog veka. Zgrada je uredno održavana i dobrom stanju spolja i iznutra. Prostorije su vrlo funkcionalno raspoređene, pa je raspoloživ prostor iskorišćen do maksimuma. Visina plafona od 2,8m doprinosi osećaju veće prostranosti. Dvorišna orijentacija stana je velika prednost jer je potpuno zaklonjen od ulične buke. Deo dvorišta može da se koristi kao terasa. Renoviran je pre oko 6 godina. Grejanje je na struju, pomoću mermernih grejnih ploča, što pruža mogućnost racionalizacije troškova. Izdaje se nenamešten.

Pogodan je za stanovanje, ali i za poslovni prostor (saloni, kancelarije, ordinacije, itd.).
Zakupac plaća depozit u iznosu od jedne mesečne zakupnine i mesečno troškove komunalija (struja i infostan) u iznosu od oko 30-40 EUR leti do oko 70 EUR maksimum zimi.

Od prostorija: hodnik, soba, kuhinja i kupatilo.

Stan je uknjižen.
Agent: Isak Marčetić 064/167 53 81... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 1.431 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 1.300 € · -62% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 26 €/m² Prosek: 14 €/m² · +86% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +100% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 36 €/m²

Prosečna cena

1.431 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

105,7 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

100 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Senjak, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 19 €/m²

Kalenić 13 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.892 €/mes. i površinom oko 154,4 m².

Senjak 19 €/m² +46% · 7 ogl.

Senjak ima prosečno 19 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.500 €/mes. i površinom oko 138,1 m².

Dedinje 15 €/m² +15% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.620 €/mes. i površinom oko 130,2 m².

Centar 16 €/m² +23% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.043 €/mes. i površinom oko 68,8 m².

Gornji Dorćol 16 €/m² +23% · 4 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.725 €/mes. i površinom oko 110,8 m².

Dorćol 15 €/m² +15% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.750 €/mes. i površinom oko 138,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.431 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	13 €	14 €	1.291
Novi Sad	445 € /mes.	10 € -23%	10 €	339
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -38%	8 €	25
Niš	350 € /mes.	7 € -46%	8 €	471

Za stan (Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.291 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.431 €/mesečno, prosečna površina 105,7 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd (ukupno 1.291 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 280 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

280 €

U Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (37%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 22 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 22 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 15 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 15 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 14 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Lift (54%), Novogradnja (49%), Garaža (40%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (2%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.431 €/mesečno (65%) i ispod medijane od medijane od 1.300 €/mesečno (62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 26 €/m², dok je prosek za stan u Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +86%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +100%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 36 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd iznosi 1.431 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 36 €/m².

Trenutno imamo 1.291 aktivnih oglasa za stan u Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,7 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.291 aktivnih oglasa, tržište za stan u Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.431 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno), prosečna površina 105,7 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.