nekretnine Novi Sad novogradnja dedinje (25.maj) od 100 do 150 kvadrata (82 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

297.354 €

Medijana: 290.500 €

Prosečna površina

120,8 m²

Medijana: 118,5 m²

Prosečna cena / m²

2.475 €/m²

Medijana: 2.511 €/m²

Raspon cena

80.000 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.995 €/m² Najskuplje: 2.884 €/m²

Telep 2.527 €/m² +27% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.527 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.867 € i površinom oko 121,6 m².

Centar 2.884 €/m² +45% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.884 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.907 € i površinom oko 121,4 m².

Nova Detelinara 1.995 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 1.995 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.986 € i površinom oko 119,9 m².

Sajam 2.710 €/m² +36% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.710 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.011 € i površinom oko 114,8 m².

Novo Naselje 2.127 €/m² +7% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.127 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.625 € i površinom oko 124,8 m².

Petrovaradin 2.010 €/m² +1% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.010 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.261 € i površinom oko 116,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 290.500 € (prosek 297.354 €) i medijanu od 2.511 €/m² (prosek 2.475 €/m²) - skuplje od Beograd (2.610 €/m²), a jeftinije od Niš (2.196 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	201.000 €	2.610 € +4%	2.251 €	3.199
Novi Sad trenutni	290.500 €	2.511 €	2.475 €	82
Niš	110.000 €	2.196 € -13%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -29%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.354 €, prosečna površina 120,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.475 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 490.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 82 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za nekretnine (11 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.836 €).

Sniženih oglasa

13%

11/82

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.836 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (41%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 41%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (93% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (93%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 7%

100 – 150 m² 76 ogl. · 93%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (72%), Lift (51%), Parking mesto (29%), Novogradnja (18%), Garaža (11%).

Terasa 64 od 82 ogl. · 78%

Uknjiženo 59 od 82 ogl. · 72%

Lift 42 od 82 ogl. · 51%

Parking mesto 24 od 82 ogl. · 29%

Novogradnja 15 od 82 ogl. · 18%

Garaža 9 od 82 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 297.354 € (medijana 290.500 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 80.000 do 490.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.475 €/m², a medijana 2.511 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 666 do 4.454 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 82 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 120,8 m² (medijana 118,5 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (19 oglasa, prosečno 2.527 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.527 €/m²), Centar (2.884 €/m²), Nova Detelinara (1.995 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 13% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 28.836 €.