Nekretnine Novi Sad do treceg sprata u poslednjih 10 dana

852 oglasa · pros. 201.505 € · med. 173.050 € · 2.746 €/m² (med. 2.675 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 56m² · 130.000€

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar Oslobođenja, 2.0, 56m2, 130000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 135201, I/, klima, lift, terasa, uknjizen, za renoviranje. Stan na Bulevaru oslobodjenja kod Futoske pijace. Uknjizen kao stan.... više

130.000€ (2 321 €/m²)

2 soba
56m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 47m² · 115.000€

Stan Novo

Novi Sad, Detelinara, Janka Čmelika, 2.0, 47m2, 115000EUR

Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 135149, I/IV, uknjizen, garaza, parking, podrum, stambena zgrada. Ovaj uknjizen i svetao stan od 47 kvadrata nalazi se na prvom... više

115.000€ (2 446 €/m²)

2 soba
47m²
1/4 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 27m² · 96.000€

Stan Novo

Novi Sad, Somborski bulevar, Bulevar Patrijarha Pavla, 0.5, 27m2, 96000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 135049, II/, klima, lift. Prodaje se moderan, kompletno namesten stan – Novogradnja (27 m²) Smesten na idealnom 2. spratu, ovaj... više

96.000€ (3 555 €/m²)

1 soba
27m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 110.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Laze Kostića, 1.5, 29m2, 110000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 135005, III/, klima, uknjizen. STAN NA PRODAJU – CENTAR NOVOG SADA | LAZE KOSTICA | ODVOJENA SPAVACA SOBA Na prodaju svetao i... više

110.000€ (3 793 €/m²)

2 soba
29m²
3.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 41m² · 87.000€

Stan Novo

Novi Sad, Adice, Veternička, 2.0, 41m2, 87000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 134975, I/II, telefon, terasa. **STADION** 41 m2 Cena je SA PDV Veternicka, sa 1 spavacom sobom. Stan u urbanoj vili bice izgradjen... više

87.000€ (2 121 €/m²)

2 soba
41m²
1/2 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Rotkvarija | Prodaja · 86m² · 215.000€

Stan Novo

Novi Sad, Rotkvarija, Kisacka, 4.0, 86m2, 215000EUR

Rotkvarija, Novi Sad

Agencijski ID: 134930, II/, terasa, parking. BLIZINA CENTRA , KISACKA, veoma trazena lokacija 86 m2 sa 3 spavace sobe + dnevna soba. PARKING... više

215.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
86m²
2.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 32m² · 100.000€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica, Gogoljeva, 1.0, 32m2, 100000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 134929, III/V, klima, lift, telefon, terasa, podrum, ostava. GRBAVICA - ZA MLADE, LIFT, stan sa odvojenom kuhinjom, od koje moze... više

100.000€ (3 125 €/m²)

1 soba
32m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 44m² · 142.000€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara, Janka Čmelika, 2.0, 44m2, 142000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 134857, I/, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Prodaje se dobro ocuvan dvosoban stan u izvornom stanju! Stan se sastoji... više

142.000€ (3 227 €/m²)

2 soba
44m²
1.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 59m² · 164.900€

Stan Novo

Novi Sad, Petrovaradin, Okruglićeva, 3.0, 59m2, 164900EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 134827, II/, terasa, uknjizen. Na prodaju odlican trosoban 59m2 stan u Petrovaradinu,Okrugiceva ulica. Stan je dvostrano orijentisan.... više

164.900€ (2 794 €/m²)

3 soba
59m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 55m² · 190.000€

Stan Novo

Novi Sad, Liman 3, Šekspirova, 2.0, 55m2, 190000EUR

Liman 3, Novi Sad

Agencijski ID: 134795, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking. Na prodaju kompletno renoviran stan na Limanu tri.. Sastoji se od dnevnog... više

190.000€ (3 454 €/m²)

2 soba
55m²
3/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 48m² · 126.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Sad, Sajam, Hajduk Veljkova , 2.0, 48m2, 126000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 134755, III/, klima, uknjizen, parking, kancelarija. Izuzetna prilika! Prodaje se poslovni prostor, pogodan za razne vrste delatnosti... više

126.000€ (2 625 €/m²)

48m²
3.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 59m² · 182.300€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, , 2.5, 59m2, 182300EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 134751, I/V, lift, uknjizen. **RENOVIRAN MOZE KREDIT** okolina picerije 'Savoca".NIJE FIKSNO!!! 2 spavace sobe, 2 sanitarna... više

182.300€ (3 089 €/m²)

3 soba
59m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

201.505 €

Medijana: 173.050 €

Prosečna površina

74,9 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.746 €/m²

Medijana: 2.675 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.996 €/m² Najskuplje: 3.158 €/m²

Centar 3.158 €/m² +58% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.158 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.997 € i površinom oko 81,6 m².

Telep 2.719 €/m² +36% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.719 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.510 € i površinom oko 74,1 m².

Adice 1.996 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.996 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.507 € i površinom oko 54,9 m².

Podbara 2.552 €/m² +28% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.552 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.010 € i površinom oko 68,6 m².

Bulevar 2.786 €/m² +40% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.786 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.174 € i površinom oko 88,1 m².

Nova Detelinara 2.762 €/m² +38% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.762 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.758 € i površinom oko 85,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.050 € (prosek 201.505 €) i medijanu od 2.675 €/m² (prosek 2.746 €/m²) — skuplje od Beograd (2.880 €/m²), a jeftinije od Niš (2.083 €/m²) i Kragujevac (1.539 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	2.880 € +8%	2.878 €	3.217
Novi Sad trenutni	173.050 €	2.675 €	2.746 €	852
Niš	132.370 €	2.083 € -22%	1.795 €	1.383
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -42%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -74%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -76%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.505 €, prosečna površina 74,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.746 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 852 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 39% oglasa za nekretnine (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.591 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.591 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (82%), Lift (41%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 201.505 €, a medijana 173.050 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.746 €/m², medijana je 2.675 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.481 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 852 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,9 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 852 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 201.505 € (medijana 173.050 €), prosečna površina 74,9 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.158 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.158 €/m²), Telep (2.719 €/m²), Adice (1.996 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (89% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 12.591 €.

Centar ima prosečno 3.158 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.997 € i površinom oko 81,6 m². Telep ima prosečno 2.719 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.510 € i površinom oko 74,1 m². Adice ima prosečno 1.996 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.507 € i površinom oko 54,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.880 €/m², prosek 2.878 €/m², 3.217 oglasa), Novi Sad (med. 2.675 €/m², prosek 2.746 €/m², 852 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).