Dvosoban stan, Nova Detelinara · 44m² · 142.000€

Novi Sad, Nova Detelinara, Janka Čmelika, 2.0, 44m2, 142000EUR

6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 142.000€

Površina: 44 m² (3 227 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506443

Opis

Agencijski ID: 134857, I/, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Prodaje se dobro ocuvan dvosoban stan u izvornom stanju! Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, spavace sobe, kupatila, terase I male ostave. Dvorisno orjentisan na prvom spratu. Uknjizen 1/1. U blizini su skola, vrtic, pijaca, prodavnice. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 142.000 € Prosek: 198.091 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 170.775 € · -17% (ispod medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 3.227 €/m² Prosek: 2.823 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.774 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

198.091 €

Medijana: 170.775 €

Prosečna površina

75,2 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.823 €/m²

Medijana: 2.774 €/m²

Raspon cena

62.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinari, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.406 €/m² Najskuplje: 3.259 €/m²

Centar 3.259 €/m² +35% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.259 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 204.244 € i površinom oko 66,6 m².

Telep 2.406 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.406 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 225.679 € i površinom oko 108,9 m².

Nova Detelinara 3.097 €/m² +29% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.097 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 158.357 € i površinom oko 53,4 m².

Novo Naselje 2.566 €/m² +7% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.566 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 178.786 € i površinom oko 68,1 m².

Bulevar Oslobođenja 2.713 €/m² +13% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.713 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 189.890 € i površinom oko 80,3 m².

Grbavica 2.929 €/m² +22% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.929 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 109,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.775 € (prosek 198.091 €) i medijanu od 2.774 €/m² (prosek 2.823 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +13%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	170.775 €	2.774 €	2.823 €	1.697
Pančevo	147.267 €	2.223 € -20%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -26%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -28%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Nova Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.091 €, prosečna površina 75,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.823 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinari, Novom Sadu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.667 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.347 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 3.205 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.189 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.100 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.831 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.672 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.667 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 1.720 €/m²).

Garsonjera 3.347 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.205 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 3.189 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.100 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.831 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.672 €/m² · 24 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.667 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 1.720 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (67%), Lift (46%), Parking mesto (36%), Garaža (3%), Novogradnja (3%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 142.000 € - ispod proseka tržišta (28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 198.091 €, a medijana 170.775 €. Raspon u uzorku: od 62.000 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 3.227 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za dvosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu je oko 2.823 €/m², medijana 2.774 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi 198.091 € (medijana 170.775 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.000 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.823 €/m², a medijana 2.774 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.697 oglasa za dvosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,2 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.