Nekretnine Novi Sad centar novogradnja terasa od 30 do 50 kvadrata

27 oglasa · pros. 115.343 € · med. 110.000 € · 2.806 €/m² (med. 2.740 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 170.215€

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

170.215€ (3 782 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

170.103€ (3 780 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

85.136€ (2 432 €/m²)

2.0 soba
35m²
1.sprat

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

97.838€ (2 275 €/m²)

2.0 soba
43m²
1.sprat

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

92.273€ (2 250 €/m²)

2.0 soba
41m²
1.sprat

Stan

Prodaja dvosobnog stana u centru Novog Sada – Rotkvarija, 44 m², terasa

Rotkvarija, Novi Sad

Prodaje se dvosoban stan u centru Novog Sada, na jednoj od najtraženijih lokacija – Rotkvarija, u ulici Lukijana Mušickog. Stan je uknjižen,... više

124.440€ (2 765 €/m²)

2.0 soba
45m²
3.sprat

Stan Novo

Jednosoban stan NOVI SAD, 117000€

Centar, Novi Sad

CENA sa PDV-om, kvalitetna novogradnja u centru grada useljiva u junu 2026. godine... Agencijska šifra - 1101173 više

117.000€ (2 925 €/m²)

1 soba
40m²
2/4 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m² do 109m², u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na... više

111.912€ (2 869 €/m²)

2.0 soba
39m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2, u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na... više

137.020€ (2 740 €/m²)

3.0 soba
50m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2, u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na... više

90.949€ (2 598 €/m²)

2.0 soba
35m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji u Sremskoj Kamenici od 28m² d

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u izgradnji u Sremskoj Kamenici,na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada, idealnoj za porodičan život ili investiciju.... više

109.283€ (2 601 €/m²)

2.0 soba
42m²
1/2 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2 u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na... više

122.026€ (2 837 €/m²)

2.0 soba
43m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

115.343 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

40,9 m²

Medijana: 41,0 m²

Prosečna cena / m²

2.806 €/m²

Medijana: 2.740 €/m²

Raspon cena

85.136 – 170.215 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremska Kamenica, Centar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.319 €/m² Najskuplje: 3.422 €/m²

Sremska Kamenica 2.730 €/m² +18% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.730 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.238 € i površinom oko 41,8 m².

Centar 3.422 €/m² +48% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.422 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.730 € i površinom oko 44,5 m².

Telep 2.757 €/m² +19% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.757 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.497 € i površinom oko 38,3 m².

Mišeluk 2.668 €/m² +15% · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.668 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.272 € i površinom oko 40,3 m².

Slana Bara 2.319 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.319 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.749 € i površinom oko 39,7 m².

Rotkvarija 3.066 €/m² +32% · 2 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.066 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.970 € i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 115.343 €) i medijanu od 2.740 €/m² (prosek 2.806 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +19%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	110.000 €	2.740 €	2.806 €	27
Niš	128.369 €	2.055 € -25%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -44%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -72%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 115.343 €, prosečna površina 40,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.806 €/m². Raspon cena kreće se od 85.136 – 170.215 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 7% oglasa za nekretnine (2 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 47% (oko 107.422 €).

Sniženih oglasa

2/27

Pros. sniženje

47%

Pros. iznos

107.422 €

U Novi Sad najviše oglasa (59%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (59%), 150.000 – 200.000 € (15%).

do 100.000 € 7 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 59%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (93%), Novogradnja (78%), Parking mesto (70%), Garaža (59%), Uknjiženo (15%).

Terasa 27 od 27 ogl. · 100%

Lift 25 od 27 ogl. · 93%

Novogradnja 21 od 27 ogl. · 78%

Parking mesto 19 od 27 ogl. · 70%

Garaža 16 od 27 ogl. · 59%

Uknjiženo 4 od 27 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 115.343 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 85.136 do 170.215 €, na osnovu 27 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.806 €/m², medijana je 2.740 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.250 do 3.782 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 40,9 m² (medijana 41,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 27 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 115.343 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 40,9 m² (medijana 41,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Sremska Kamenica (5 oglasa, prosečno 2.730 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremska Kamenica (2.730 €/m²), Centar (3.422 €/m²), Telep (2.757 €/m²).

Najveći udeo oglasa (59%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (59%), 150.000 – 200.000 € (15%).

Prema uzorku od 27 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (93% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (78% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (70% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (59% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 27 oglasa, 7% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 47%, odnosno oko 107.422 €.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.730 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.238 € i površinom oko 41,8 m². Centar ima prosečno 3.422 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.730 € i površinom oko 44,5 m². Telep ima prosečno 2.757 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.497 € i površinom oko 38,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.740 €/m², prosek 2.806 €/m², 27 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).