nekretnine Novi Sad centar mirijevo kaludjerica uknjizen bulevar vracar (centar) (31 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

457.958 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

104,9 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

4.289 €/m²

Medijana: 4.332 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Južni Bulevar, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.535 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Vračar (Centar) 4.163 €/m² +18% · 15 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.163 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 482.933 € i površinom oko 116,9 m².

Južni Bulevar 3.535 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.535 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 69,3 m².

Hram Sv. Save 5.135 €/m² +45% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.135 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 495.000 € i površinom oko 95,5 m².

Čubura 4.341 €/m² +23% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 4.341 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.344 € i površinom oko 70,5 m².

Kalenić 4.171 €/m² +18% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.171 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 549.500 € i površinom oko 128,0 m².

Crveni Krst 4.035 €/m² +14% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.035 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.500 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 457.958 €) i medijanu od 4.332 €/m² (prosek 4.289 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	4.332 €	4.289 €	31
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -34%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -67%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -71%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -85%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457.958 €, prosečna površina 104,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.289 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (6 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 39.700 €).

Sniženih oglasa

19%

6/31

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

39.700 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (26%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 7 ogl. · 23%

70 – 100 m² 10 ogl. · 32%

100 – 150 m² 7 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (65%), Lift (61%), Garaža (19%), Parking mesto (13%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 31 od 31 ogl. · 100%

Terasa 20 od 31 ogl. · 65%

Lift 19 od 31 ogl. · 61%

Garaža 6 od 31 ogl. · 19%

Parking mesto 4 od 31 ogl. · 13%

Novogradnja 4 od 31 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 457.958 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 31 oglasa je od 135.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.289 €/m², a medijana 4.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.800 do 6.868 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 31 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,9 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (15 oglasa, prosečno 4.163 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.163 €/m²), Južni Bulevar (3.535 €/m²), Hram Sv. Save (5.135 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 31 oglasa, 19% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 39.700 €.