Nekretnine Beograd uknjizen u poslednjih 10 dana

1.661 oglasa · pros. 290.449 € · med. 240.000 € · 2.432 €/m² (med. 2.500 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 61m² · 260.000€

Vračar, Crveni krst, , 2.0, 61m2, 260000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 135140, I/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. Uknjizen, komforan 2.0 salonski stan povrsine 61 m², na prvom... više

260.000€ (4 262 €/m²)

2 soba
61m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 56m² · 130.000€

Stan Novo

Rakovica, Petlovo brdo, Milorada Draškovića, 3.0, 56m2, 130000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 135062, PR/I, klima, uknjizen, izvorno stanje, dvoriste/basta, moze zamena(), mogucnost prosirenja, stambena zgrada. Vrlo interesantna... više

130.000€ (2 321 €/m²)

3 soba
56m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 120m² · 350.000€

Stan Novo

Zvezdara, Zeleno brdo, Ruže Jovanović, 4.0, 120m2, 350000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 135054, I/, klima, lift, telefon, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, pogodan za pp,... više

350.000€ (2 916 €/m²)

4 soba
120m²
1.sprat

Kuća, Beograd - Šiljakovac | Prodaja · 205m² · 150.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Šiljakovac, Dobrivoja Maksimovića, 7.0, 205m2, 150000EUR

Šiljakovac, Beograd

Agencijski ID: 134810, 76a, spratna, 1, struja, telefon, terasa(2), uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, garaza,... više

150.000€ (731 €/m²)

205m²

Stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 100m² · 315.000€

Stan Novo

Palilula, Hadžipopovac, Ljube Didića, 5.0, 100m2, 315000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 134706, III/III, dupleks, klima, terasa, uknjizen, dvoriste/basta, stambena zgrada. Stan ima 100m2 u dupleksu a ugovorna kvadratura... više

315.000€ (3 150 €/m²)

5 soba
100m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zemun (gornji Grad) | Prodaja · 49m² · 170.000€

Stan Novo

Zemun, Ugrinovačka, Dragana Rakića, 3.0, 49m2, 170000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 134663, VPR/III, uknjizen, parking. Na prodaju uknjizen, lep stan na jednoj od najlepsih lpkacija Zemuna u zatvorenom naselju... više

170.000€ (3 469 €/m²)

3 soba
49m²

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 49m² · 133.000€

Stan Novo

Voždovac, Braće Jerković, Meštrovićeva, 1.5, 49m2, 133000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134606, IV/IV, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, parking, podrum, stambena... više

133.000€ (2 714 €/m²)

2 soba
49m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 93m² · 338.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Vojvode Stepe, 3.0, 93m2, 338000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134533, IV/VI, lift, uknjizen, garaza, podrum, stambena zgrada. *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, svetao, trostrano orijentisan,... više

338.000€ (3 634 €/m²)

3 soba
93m²
4/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 93m² · 396.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 3.5, 93m2, 396000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 134512, IV/VI, klima, lift, uknjizen, parking, podrum. Blizina Kalemegdana ,u krugu dvojke! Odlicna lokacija. Postoji mogucnost... više

396.000€ (4 258 €/m²)

4 soba
93m²
4/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 19 A | Prodaja · 98m² · 329.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 19a, Vladimira Popovića, 4.0, 98m2, 329000EUR

Blok 19 A, Beograd

Agencijski ID: 134510, I/, lift, terasa, uknjizen, izvorno stanje. Na odlicnoj lokaciji na Novom Beogradu u blizini Sava centra se prodaje cetvorosoban... više

329.000€ (3 357 €/m²)

4 soba
98m²
1.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Kneza Miloša (centar) | Prodaja · 33m² · 125.000€

Stan Novo

Savski venac, Centar, Sarajevska, 1.0, 33m2, 125000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 134467, PR/I, uknjizen, dvoriste/basta. Na odlicnoj lokaciju u Sarajevskoj ulici se prodaje dvoricna stan u nizu od 33m2, stan... više

125.000€ (3 787 €/m²)

1 soba
33m²

Jednosoban stan, Beograd - Blok 21 (10 Gimnazija) | Prodaja · 29m² · 155.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 21, Bulevar Mihajla Pupina, 1.0, 29m2, 155000EUR

Blok 21 (10 Gimnazija), Beograd

Agencijski ID: 134440, V/V, klima, terasa, uknjizen. Na super lokaciji u 21 bloku se prodaje stan sa pripadajucom terasom od 60m2. Stan je renoviran... više

155.000€ (5 344 €/m²)

1 soba
29m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

290.449 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

1.080,6 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.432 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 716 €/m² Najskuplje: 4.788 €/m²

Mirijevo 2.017 €/m² +182% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.017 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.296 € i površinom oko 249,0 m².

Banovo Brdo 3.452 €/m² +382% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.452 €/m² — 382% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.075 € i površinom oko 73,0 m².

Ugrinovci 716 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.225 € i površinom oko 5.345,5 m².

Knez Mihailova 4.788 €/m² +569% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.788 €/m² — 569% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 73,7 m².

Senjak 4.557 €/m² +536% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.557 €/m² — 536% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 669.667 € i površinom oko 138,7 m².

Tošin Bunar 3.562 €/m² +397% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.562 €/m² — 397% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.167 € i površinom oko 66,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 290.449 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.432 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.620 €/m²), a jeftinije od Niš (2.083 €/m²) i Kragujevac (1.539 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.620 € +5%	2.701 €	2.095
Beograd trenutni	240.000 €	2.500 €	2.432 €	1.661
Niš	132.370 €	2.083 € -17%	1.795 €	1.383
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -38%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -72%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -74%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.661 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.449 €, prosečna površina 1.080,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.432 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.661 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.755 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.755 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 34 ogl. · 34%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (56%), Lift (32%), Parking mesto (23%), Garaža (19%).

Uknjiženo 82 od 99 ogl. · 83%

Terasa 55 od 99 ogl. · 56%

Lift 32 od 99 ogl. · 32%

Parking mesto 23 od 99 ogl. · 23%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 290.449 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 1.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.432 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 1.661 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.080,6 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.661 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 290.449 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 1.080,6 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.017 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.017 €/m²), Banovo Brdo (3.452 €/m²), Ugrinovci (716 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 31.755 €.

Mirijevo ima prosečno 2.017 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.296 € i površinom oko 249,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.452 €/m² — 382% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.075 € i površinom oko 73,0 m². Ugrinovci ima prosečno 716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.225 € i površinom oko 5.345,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Beograd (med. 2.500 €/m², prosek 2.432 €/m², 1.661 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).