nb (283 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Beograd, Beograd

Prosečna cena

462.583 €

Medijana: 317.500 €

Prosečna površina

219,9 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

4.604 €/m²

Medijana: 4.531 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Beogradu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Novi Beograd, Blok 62 i dr..

Najjeftinije: 2.356 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Beograd Na Vodi 5.783 €/m² +145% · 48 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.783 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 48 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 650.291 € i površinom oko 104,9 m².

Novi Beograd 4.142 €/m² +76% · 4 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.142 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 65,8 m².

Blok 62 2.356 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 2.356 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.167 € i površinom oko 53,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +163% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Blok 67A 5.079 €/m² +116% · 2 ogl.

Blok 67A ima prosečno 5.079 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.000 € i površinom oko 68,0 m².

Stari Merkator 4.681 €/m² +99% · 2 ogl.

Stari Merkator ima prosečno 4.681 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.000 € i površinom oko 41,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 317.500 € (prosek 462.583 €) i medijanu od 4.531 €/m² (prosek 4.604 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.500 €	4.531 €	4.604 €	283
Novi Sad	174.900 €	2.788 € -38%	2.767 €	2.072
Niš	123.750 €	1.528 € -66%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -75%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -89%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 283 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 462.583 €, prosečna površina 219,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.604 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 283 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Beogradu, Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.683 €).

Sniženih oglasa

24%

24/98

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.683 €

Raspodela po cenama

U Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (80%), Terasa (65%), Novogradnja (60%), Garaža (54%), Uknjiženo (40%), Parking mesto (4%).

Lift 78 od 98 ogl. · 80%

Terasa 64 od 98 ogl. · 65%

Novogradnja 59 od 98 ogl. · 60%

Garaža 53 od 98 ogl. · 54%

Uknjiženo 39 od 98 ogl. · 40%

Parking mesto 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Beogradu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Novom Beogradu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Beogradu, Beogradu iznosi 462.583 € (medijana 317.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 25.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Beogradu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 4.604 €/m², a medijana 4.531 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 25 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Beogradu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 283 oglasa za nekretnine u Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Beogradu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 219,9 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (48 oglasa, prosečno 5.783 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.783 €/m²), Novi Beograd (4.142 €/m²), Blok 62 (2.356 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Beogradu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.683 €.