lux stan vracar (53 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

556.764 €

Medijana: 467.000 €

Prosečna površina

117,2 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

4.745 €/m²

Medijana: 4.600 €/m²

Raspon cena

170.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Čubura i dr..

Najjeftinije: 4.068 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Vračar (Centar) 4.387 €/m² +8% · 23 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.387 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 500.261 € i površinom oko 114,2 m².

Hram Sv. Save 5.070 €/m² +25% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.070 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 752.860 € i površinom oko 148,0 m².

Čubura 5.027 €/m² +24% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 5.027 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 480.460 € i površinom oko 96,4 m².

Crveni Krst 4.250 €/m² +4% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.250 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 444.550 € i površinom oko 105,3 m².

Južni Bulevar 4.068 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.068 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.633 € i površinom oko 69,0 m².

Neimar 6.734 €/m² +66% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 467.000 € (prosek 556.764 €) i medijanu od 4.600 €/m² (prosek 4.745 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	467.000 €	4.600 €	4.745 €	53
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -36%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -52%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -55%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -57%	1.997 €	25

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 556.764 €, prosečna površina 117,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.745 €/m². Raspon cena kreće se od 170.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 17% oglasa za stan (9 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 58.578 €).

Sniženih oglasa

17%

9/53

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

58.578 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (47%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 47%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (25%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 6%

50 – 70 m² 6 ogl. · 11%

70 – 100 m² 18 ogl. · 34%

100 – 150 m² 13 ogl. · 25%

iznad 150 m² 13 ogl. · 25%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (39% ponude, prosečno 5.065 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosek 4.612 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 4.519 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 5.065 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.332 €/m²).

Dvosoban stan 4.612 €/m² · 7 ogl. · 14%

Trosoban stan 4.519 €/m² · 17 ogl. · 35%

Četverosoban stan 5.065 €/m² · 19 ogl. · 39%

Petosoban stan 4.332 €/m² · 6 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (81%), Terasa (70%), Uknjiženo (66%), Garaža (34%), Novogradnja (28%), Parking mesto (11%).

Lift 43 od 53 ogl. · 81%

Terasa 37 od 53 ogl. · 70%

Uknjiženo 35 od 53 ogl. · 66%

Garaža 18 od 53 ogl. · 34%

Novogradnja 15 od 53 ogl. · 28%

Parking mesto 6 od 53 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 556.764 € (medijana 467.000 €). Raspon u uzorku od 53 oglasa je od 170.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.745 €/m², a medijana 4.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.824 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 53 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 117,2 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 43,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (23 oglasa, prosečno 4.387 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.387 €/m²), Hram Sv. Save (5.070 €/m²), Čubura (5.027 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 53 oglasa, 17% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 58.578 €.