Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 70m² · 600€

Novi Sad, Centar, Pavla Simica, 2.5, 70m2, 600EUR

Novo 7

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 70m² · 600€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 70 m² (8 €/m²)

Sprat: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1504053

Opis

Agencijski ID: 134883, II/, klima, terasa. Izdaje se dvoiposoban stan koji je deo kuce, u ulici Pavla Simica. Useljiv od 1. septembra. Nije pet friendly. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 667 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 500 € · +20% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 11 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

667 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

63,7 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 565 €/mes. i površinom oko 49,5 m².

Grbavica 15 €/m² +88% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 15 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.024 €/mes. i površinom oko 89,3 m².

Petrovaradin 11 €/m² +38% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 734 €/mes. i površinom oko 63,9 m².

Telep 11 €/m² +38% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 983 €/mes. i površinom oko 85,3 m².

Sajmište 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 415 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Detelinara 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 424 €/mes. i površinom oko 33,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 667 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	16 € +60%	15 €	1.075
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	229
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	393

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 229 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 667 €/mesečno, prosečna površina 63,7 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 229 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 156 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

156 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (38%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (7%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 38 ogl. · 38%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 10 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (68%), Terasa (58%), Novogradnja (31%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (20%), Garaža (18%).

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 667 €/mesečno (10%) i iznad medijane od medijane od 500 €/mesečno (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 667 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 229 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,7 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 229 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 667 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 63,7 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.