Trosoban stan, Centar · 187m² · 1.900€

Novi Sad, Centar - Luksuzan trosoban stan ID#9104554

10

Tip

Stan

Površina

187 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.900€ /mesečno

Površina: 187 m² (10 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1476629

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Ilije Vučetića. Predstavljamo luksuzan, po strukturi trosoban stan kompletno namešten novim, modernim nameštajem visokog kvaliteta. Ovaj stambeni prostor pored svog ekskluzivnog uređenja pozicioniran je na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje, u neposrednoj blizini strogog centra grada (pešačke zone), Dunavskog parka, Izvršnog veća... Predmetni stambeni prostor čine dve etaže. U donjem delu smešten je komforan i svetao dnevni boravak sa trpezarijskim delom i delom za odmor, kuhinja, spavaća soba, kupatilo, ulazni hodnik. Drugu etažu čini galerija sa spavaćim delom i garderoberom. Dvostrano orijetisan, izolovan od gradske buke i gužve. Stan je pozicioniran na II spratu starije, odlično održavane stambene zgarde bez lifta. Mali broj stanova u zgradi. Mogućnost korišćenja zajedničkog, uređenog dvorišta. Zakup na duži vremenski period, ozbiljnim zakupcima. Useljv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.900 € Prosek: 739 € · +157% (iznad proseka)
Medijana: 600 € · +217% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 11 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -9% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

739 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

69,0 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 865 €/mes. i površinom oko 74,9 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 662 €/mes. i površinom oko 71,9 m².

Grbavica 13 €/m² +44% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 845 €/mes. i površinom oko 76,1 m².

Nova Detelinara 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 446 €/mes. i površinom oko 53,6 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 567 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Stari Grad 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 739 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.300 € /mes.	18 € +64%	18 €	758
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	11 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -18%	9 €	14
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	7 €	374

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 739 €/mesečno, prosečna površina 69,0 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 200 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

200 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (30%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (7%).

do 300 €/mes. 12 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 30 ogl. · 30%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 12 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 12 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 12 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Lift (54%), Parking mesto (30%), Novogradnja (23%), Garaža (12%), Uknjiženo (7%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 1.900 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+157%). Prosečna cena sličnih oglasa je 739 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 739 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 142 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,0 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.