Jednosoban stan, Novi Sad · 35m² · 200€

Novi Sad, Futoška, Devet Jugovića, 0.5, 35m2, 200EUR

Novo 8

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 200€ /mesečno

Površina: 35 m² (5 €/m²)

Sprat: 5

Terasa: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1509125

Opis

Agencijski ID: 127296, V/, terasa, novogradnja. Izdaje se opremljena garsonjera na duzi vremenski period nepusacima. Useljiva od 11.10.2026. Nije pet friendly. Peti sprat bez lifta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200 € Prosek: 802 € · -75% (ispod proseka)
Medijana: 625 € · -68% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 12 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -45% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

802 € /mes.

Medijana: 625 €/mes.

Prosečna površina

73,9 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

180 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 22 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 736 €/mes. i površinom oko 62,7 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 707 €/mes. i površinom oko 69,6 m².

Grbavica 13 €/m² +30% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 975 €/mes. i površinom oko 93,7 m².

Nova Detelinara 10 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 489 €/mes. i površinom oko 57,4 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +20% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 1.410 €/mes. i površinom oko 128,6 m².

Telep 12 €/m² +20% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 97,5 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 625 €/mes. (prosek 802 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.300 € /mes.	18 € +64%	18 €	758
Novi Sad trenutni	625 € /mes.	11 €	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -18%	9 €	14
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	7 €	374

Za jednosoban stan, stan (Novom Sadu) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 802 €/mesečno, prosečna površina 73,9 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, izdavanje.

U Novom Sadu je 13% oglasa za jednosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 185 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

185 €

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (26%), 500 – 700 €/mes. (26%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (6%), iznad 1.500 €/mes. (11%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 26 ogl. · 26%

500 – 700 €/mes. 26 ogl. · 26%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

iznad 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednosoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 11 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 11 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 10%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednosoban stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (62%), Novogradnja (32%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (22%), Garaža (13%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 200 €/mesečno - ispod proseka tržišta (75%). Prosečna cena sličnih oglasa je 802 €/mesečno, a medijana 625 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (50%). Prosek za jednosoban stan u Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Novom Sadu iznosi 802 €/mesečno (medijana 625 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 180 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 142 oglasa za jednosoban stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,9 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.