Garsonjera, Novi Sad · 30m² · 280€

Iznajmljivanje stanova u Novom Sadu – garsonjera Petrovaradin, 30 m², nameš

9

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 280€ /mesečno

Površina: 30 m² (9 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1502217

Opis

Nudimo nov i potpuno opremljen garsonjera za iznajmljivanje u Novom Sadu, Petrovaradin. Garsonjera ima 30 m², nalazi se na 2. spratu i odličan je izbor za samca ili par koji traži funkcionalan i potpuno opremljen stan na odličnoj lokaciji.

Stan je opremljen novim nameštajem i izdaje se potpuno namešten. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i dobro iskorišćenom prostoru, garsonjera pruža prijatan i udoban ambijent za svakodnevni život.

Osnovne karakteristike nekretnine:

Garsonjera
Površina: 30 m²
Lokacija: Petrovaradin
Sprat: 2. sprat
Kompletno namešteno
Nov nameštaj
Gradsko/centralno grejanje
Klima uređaj
Internet
Telefon
Kablovska i satelitska televizija
Parking
Dvorište
Bazen
Kafe bar
Potreban depozit

Lokacija

Nekretnina se nalazi u Preradovićevoj ulici u Petrovaradinu, u delu grada Novi Majur, sa dobrim vezama sa centrom Novog Sada i drugim delovima grada. Lokacija je pogodna za zakupce koji žele mirnije okruženje, a istovremeno dobar pristup gradskim sadržajima.

Ukoliko tražite stanove za iznajmljivanje u Novom Sadu, garsonjere za iznajmljivanje u Petrovaradinu, nameštene stanove u Novom Sadu ili garsonjere na odličnoj lokaciji, ova nekretnina predstavlja kvalitetnu ponudu za dugoročni zakup.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima i odredbama.

Kompas Nekretnine - vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i zakupu nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280 € Prosek: 829 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 650 € · -57% (ispod medijane)

260 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 12 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -18% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

829 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

74,6 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

260 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +18% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 28 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 898 €/mes. i površinom oko 75,0 m².

Grbavica 12 €/m² +9% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 814 €/mes. i površinom oko 76,1 m².

Petrovaradin 11 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 759 €/mes. i površinom oko 72,9 m².

Stari Grad 13 €/m² +18% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 958 €/mes. i površinom oko 75,3 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +9% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 1.410 €/mes. i površinom oko 122,2 m².

Socijalno 11 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Socijalno ima prosečno 11 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 560 €/mes. i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 829 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.200 € /mes.	15 € +36%	16 €	774
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	11 €	12 €	136
Niš	450 € /mes.	8 € -27%	8 €	404
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -27%	8 €	8

Za garsonjera, stan (Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 829 €/mesečno, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 260 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Petrovaradinu, Novom Sadu je 12% oglasa za garsonjera (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 133 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

133 €

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (27%), 500 – 700 €/mes. (29%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (9%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 27 ogl. · 27%

500 – 700 €/mes. 29 ogl. · 29%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 11 €/m² · 32 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 12 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 12 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za garsonjera u Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (62%), Terasa (60%), Parking mesto (28%), Novogradnja (24%), Garaža (11%), Uknjiženo (10%).

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 280 €/mesečno - ispod proseka tržišta (66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 829 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 260 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za garsonjera u Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 829 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 260 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 136 oglasa za garsonjera u Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.