Garsonjera, Novi Sad · 30m² · 280€

Iznajmljivanje stanova u Novom Sadu – garsonjera Petrovaradin, 30 m², nameš

9

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 280€ /mesečno

Površina: 30 m² (9 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1502217

Opis

Nudimo nov i potpuno opremljen garsonjera za iznajmljivanje u Novom Sadu, Petrovaradin. Garsonjera ima 30 m², nalazi se na 2. spratu i odličan je izbor za samca ili par koji traži funkcionalan i potpuno opremljen stan na odličnoj lokaciji.

Stan je opremljen novim nameštajem i izdaje se potpuno namešten. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i dobro iskorišćenom prostoru, garsonjera pruža prijatan i udoban ambijent za svakodnevni život.

Osnovne karakteristike nekretnine:

Garsonjera
Površina: 30 m²
Lokacija: Petrovaradin
Sprat: 2. sprat
Kompletno namešteno
Nov nameštaj
Gradsko/centralno grejanje
Klima uređaj
Internet
Telefon
Kablovska i satelitska televizija
Parking
Dvorište
Bazen
Kafe bar
Potreban depozit

Lokacija

Nekretnina se nalazi u Preradovićevoj ulici u Petrovaradinu, u delu grada Novi Majur, sa dobrim vezama sa centrom Novog Sada i drugim delovima grada. Lokacija je pogodna za zakupce koji žele mirnije okruženje, a istovremeno dobar pristup gradskim sadržajima.

Ukoliko tražite stanove za iznajmljivanje u Novom Sadu, garsonjere za iznajmljivanje u Petrovaradinu, nameštene stanove u Novom Sadu ili garsonjere na odličnoj lokaciji, ova nekretnina predstavlja kvalitetnu ponudu za dugoročni zakup.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima i odredbama.

Kompas Nekretnine - vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i zakupu nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280 € Prosek: 664 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 550 € · -49% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 11 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -18% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

664 € /mes.

Medijana: 550 €/mes.

Prosečna površina

63,2 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 12 €/m² +71% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 21 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 700 €/mes. i površinom oko 65,9 m².

Grbavica 15 €/m² +114% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 15 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 1.007 €/mes. i površinom oko 84,7 m².

Podbara 12 €/m² +71% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 12 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 422 €/mes. i površinom oko 36,6 m².

Liman 4 12 €/m² +71% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 12 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 736 €/mes. i površinom oko 63,8 m².

Petrovaradin 11 €/m² +57% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 666 €/mes. i površinom oko 51,8 m².

Novo Naselje 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 550 €/mes. (prosek 664 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	16 € +45%	17 €	836
Novi Sad trenutni	550 € /mes.	11 €	11 €	180
Kragujevac	360 € /mes.	9 € -18%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	7 €	368

Za garsonjera, stan (Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 664 €/mesečno, prosečna površina 63,2 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Petrovaradinu, Novom Sadu je 7% oglasa za garsonjera (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 264 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

264 €

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (37%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 37 ogl. · 37%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednosoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 11 €/m² · 32 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 12 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za garsonjera u Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (63%), Terasa (56%), Parking mesto (25%), Novogradnja (24%), Garaža (14%), Uknjiženo (6%).

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 280 €/mesečno - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 664 €/mesečno, a medijana 550 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za garsonjera u Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 664 €/mesečno (medijana 550 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 180 oglasa za garsonjera u Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,2 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.