Garsonjera, Petrovaradin · 21m² · 180€

Garsonjera u Petrovaradinu, Novi Sad, 21 m²

Novo 7

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 1

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 3

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 4

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 5

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 6

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 7

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 8

Tip

Stan

Površina

21 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 180€ /mesečno

Površina: 21 m² (8 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1508702

Opis

Garsonjera u Petrovaradinu, u Novom Sadu, predstavlja odličan izbor za studente i sve koji traže praktičan i funkcionalan prostor na dobroj lokaciji.

Stan je površine 21 m² i nalazi se u prizemlju zgrade od ukupno 2 sprata. Po strukturi je garsonjera, što ga čini jednostavnim za održavanje i pogodnim za organizaciju svakodnevnog života. Uz jedno kupatilo, prostor je prilagođen osnovnim potrebama stanovanja i može biti dobar izbor za samostalan boravak.

Petrovaradin je poznat kao mirniji deo Novog Sada, a istovremeno je dobro povezan sa ostatkom grada, što ovu garsonjeru čini posebno zanimljivom za studente kojima je važna praktičnost i dostupnost. Manja kvadratura znači i lakše održavanje, pa je stan idealan za one koji žele funkcionalan prostor bez suvišnog opterećenja.

Ako tražite kompaktan stan u Petrovaradinu, ova garsonjera može biti pravo rešenje za udoban i jednostavan život.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180 € Prosek: 811 € · -78% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · -70% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 11 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -18% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

811 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

75,9 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 30 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 898 €/mes. i površinom oko 76,7 m².

Grbavica 12 €/m² +50% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 915 €/mes. i površinom oko 94,6 m².

Petrovaradin 9 €/m² +13% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 826 €/mes. i površinom oko 90,6 m².

Telep 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 810 €/mes. i površinom oko 60,8 m².

Sajam 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 726 €/mes. i površinom oko 83,8 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 811 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	16 € +45%	16 €	760
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	11 €	125
Kragujevac	390 € /mes.	8 € -27%	8 €	11
Niš	435 € /mes.	7 € -36%	8 €	387

Za garsonjera, stan (Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 125 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 811 €/mesečno, prosečna površina 75,9 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 125 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 12% oglasa za garsonjera (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 196 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

196 €

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (28%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (9%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 28 ogl. · 28%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 11 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 10 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 11 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za garsonjera u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Lift (53%), Uknjiženo (23%), Novogradnja (19%), Parking mesto (14%), Garaža (8%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 180 €/mesečno - ispod proseka tržišta (78%). Prosečna cena sličnih oglasa je 811 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za garsonjera u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 811 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 125 oglasa za garsonjera u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,9 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.