Garsonjera, Novi Sad · 38m² · 300€

Izdaje se stan u novogradnji, Jugovićevo, Novi Sad, 38 m²

Novo 10

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 38 m² (7 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1508975

Opis

Jugovićevo, Novi Sad – izdaje se polunameštena garsonjera površine 38 m², na 4. spratu zgrade sa ukupno 8 spratova. Stan je u novogradnji i nalazi se u izvornom stanju.

Grejanje je centralno, a od dodatnih pogodnosti stan poseduje terasu, lift, interfon, kablovsku TV, klimu i parking. Uslovi zakupa uključuju depozit.
Kompas nekretnine, Vas pouzdan partner u izdavanju i najmu nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Jugovićevo, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 778 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · -50% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 11 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

778 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jugovićevou, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 32 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 858 €/mes. i površinom oko 73,3 m².

Petrovaradin 9 €/m² +13% · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 752 €/mes. i površinom oko 86,4 m².

Grbavica 12 €/m² +50% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 967 €/mes. i površinom oko 100,1 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 1.290 €/mes. i površinom oko 124,2 m².

Sajam 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 726 €/mes. i površinom oko 83,8 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 480 €/mes. i površinom oko 61,6 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 778 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	18 € +80%	19 €	749
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	10 €	11 €	128
Kragujevac	380 € /mes.	9 € -10%	9 €	13
Niš	390 € /mes.	8 € -20%	8 €	377

Za garsonjera, stan (Jugovićevou, Novom Sadu) trenutno imamo 128 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 778 €/mesečno, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Jugovićevou, Novom Sadu (ukupno 128 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Jugovićevou, Novom Sadu je 14% oglasa za garsonjera (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 193 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

193 €

U Jugovićevou, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (31%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (8%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 31 ogl. · 31%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Jugovićevou, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Jugovićevou, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 10 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 12 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 10 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 10 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za garsonjera u Jugovićevou, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Lift (47%), Uknjiženo (18%), Parking mesto (16%), Novogradnja (12%), Garaža (7%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Jugovićevou, Novom Sadu

Oglas košta 300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (61%). Prosečna cena sličnih oglasa je 778 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za garsonjera u Jugovićevou, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Jugovićevou, Novom Sadu iznosi 778 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Jugovićevou, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 128 oglasa za garsonjera u Jugovićevou, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.