Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 30m² · 370€

Novi Sad, Centar - Namešten jednosoban stan ID#9104275

Novo 5

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 30m² · 370€

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 370€ /mesečno

Površina: 30 m² (12 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504217

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Stefana Stefanovića. Namešten jednosoban stan u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta i strogog centra grada. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo i terasa. Pozicioniran na III spratu stambene zgrade bez lifta. Useljiv od 01.10.2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 370 € Prosek: 683 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 525 € · -30% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 11 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

683 € /mes.

Medijana: 525 €/mes.

Prosečna površina

65,3 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 618 €/mes. i površinom oko 51,9 m².

Grbavica 15 €/m² +88% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 15 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.008 €/mes. i površinom oko 90,5 m².

Petrovaradin 11 €/m² +38% · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 833 €/mes. i površinom oko 75,4 m².

Telep 10 €/m² +25% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 83,4 m².

Liman 4 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 610 €/mes. i površinom oko 59,8 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380 €/mes. i površinom oko 49,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 525 €/mes. (prosek 683 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.200 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.054
Novi Sad trenutni	525 € /mes.	10 €	11 €	229
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	9 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	387

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 229 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 683 €/mesečno, prosečna površina 65,3 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 229 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 194 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

194 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (35%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (7%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 35 ogl. · 35%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednosoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 11 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 9 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Terasa (58%), Novogradnja (31%), Parking mesto (21%), Uknjiženo (19%), Garaža (16%).

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 370 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 683 €/mesečno (46%) i ispod medijane od medijane od 525 €/mesečno (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 683 €/mesečno, a medijana 525 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 229 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,3 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 229 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 683 €/mesečno (medijana 525 €/mesečno), prosečna površina 65,3 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.