Dvosoban stan, Novi Sad - Socijalno | Izdavanje · 41m² · 350€

Novi Sad, Socijalno - Nenamešten dvosoban stan ID#9104755

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad - Socijalno | Izdavanje · 41m² · 350€

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 41 m² (8 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1497494

Opis

Novi Sad, Socijalno, Bulevar kralja Petra I. Nenamešten dvosoban stan u u neposrednoj blizini centra grada, Kraljevog parka, Doma zdravlja i osnovne škole. Ovaj stambeni prostor čini dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, spavaća soba, kupatio sa kadom i dnevni boravak. Pozicioniran na III spratu stambene zgrade sa liftom. Ulično orijentisan. Izdaje se na duži vremenski period. Useljiv odmah., (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Socijalno, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 535 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -22% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 1.750 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 11 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

535 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

49,7 m²

Medijana: 46,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 1.750 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Socijalno, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grbavica, Centar, Telep i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Grbavica 14 €/m² +27% · 18 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 622 €/mes. i površinom oko 46,2 m².

Centar 11 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 513 €/mes. i površinom oko 52,9 m².

Telep 11 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 688 €/mes. i površinom oko 67,5 m².

Liman 4 11 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 11 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 51,7 m².

Liman 3 12 €/m² +9% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 12 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 714 €/mes. i površinom oko 54,8 m².

Podbara 11 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 40,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 535 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	16 € +60%	16 €	1.175
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	11 €	270
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	427

Za stan (Socijalno, Novi Sad) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 535 €/mesečno, prosečna površina 49,7 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 1.750 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Socijalno, Novi Sad (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Socijalno, Novi Sad je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 95 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

95 €

U Socijalno, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (34%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 23 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 34 ogl. · 34%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Socijalno, Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (24%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 24 ogl. · 24%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Socijalno, Novi Sad najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (20 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 11 €/m² · 20 ogl. · 20%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 12 €/m² · 40 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Socijalno, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Terasa (59%), Parking mesto (32%), Novogradnja (25%), Garaža (13%), Uknjiženo (10%).

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Socijalno, Novi Sad

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 535 €/mesečno (35%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 1.750 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za stan u Socijalno, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Socijalno, Novi Sad iznosi 535 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 1.750 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Socijalno, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za stan u Socijalno, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 49,7 m² (medijana 46,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 112,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 270 aktivnih oglasa, tržište za stan u Socijalno, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 535 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 49,7 m² (medijana 46,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.