Garsonjera, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 28m² · 350€

Novi Sad, Grbavica - Nsameštena garsonjera ID#9104873

Novo 10

Garsonjera, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 28m² · 350€

Tip

Stan

Površina

28 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 28 m² (12 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502174

Opis

Novi Sad,Grbavica, Danila Kiša. Predstavljamo nameštenu garsonjeru na atraktivnoj lokaciji za stanovanje. Nalazi se u blizini Bulevara oslobodjenja, TC Promenada, Futoške pijace, više trgovinsko ugostiteljskih objekata. Ovaj stambeni prostor čine soba sa kuhinjom i izlazom na terasu, degažman i kupatilo sa tuš kabinom. Izdavanje na vremenski period od minimum godinu dana. Useljiva odmah.(Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 483 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -13% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 10 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

483 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

52,0 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 17 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 534 €/mes. i površinom oko 56,2 m².

Grbavica 9 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 545 €/mes. i površinom oko 63,8 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 388 €/mes. i površinom oko 43,0 m².

Telep 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 523 €/mes. i površinom oko 53,2 m².

Liman 3 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Liman 3 ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 53,8 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 41,2 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 483 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	17 € +70%	16 €	1.334
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	10 €	10 €	353
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	28
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	467

Za garsonjera, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 353 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 483 €/mesečno, prosečna površina 52,0 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 353 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 10% oglasa za garsonjera, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 120 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

120 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (24%), 300 – 500 €/mes. (50%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 24 ogl. · 24%

300 – 500 €/mes. 50 ogl. · 50%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (20 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 20 ogl. · 21%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvosoban stan 9 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 4%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za garsonjera, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Terasa (47%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (21%), Parking mesto (15%), Garaža (6%).

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 483 €/mesečno (28%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Grbavica, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 483 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 18 €/m².

Trenutno imamo 353 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,0 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 353 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 483 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 52,0 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.