Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 49m² · 750€

Izdavanje stanova Novi Sad Centar – luksuzan jednoiposoban namešten stan u P

Novo 8

Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 49m² · 750€

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 750€ /mesečno

Površina: 49 m² (15 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1506634

Opis

Izdaje se nov, neuseljavan i extra namešten jednoiposoban stan u Pupinovoj palati, u centru Novog Sada, na Bulevaru Mihajla Pupina.

Stan je površine 40m2, nalazi se na 2. spratu zgrade sa liftom, ima terasu, klima uređaj i gradsko grejanje. Stan je odmah useljiv i izdaje se isključivo na duži vremenski period.

Mogućnost iznajmljivanja garažnog mesta po ceni od 150e mesečno. Stan nije pet friendly.

Kirija iznosi 750e + računi, a depozit je obavezan.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 594 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 500 € · +50% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.500 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 11 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +50% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

594 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

57,2 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 1.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 767 €/mes. i površinom oko 73,8 m².

Grbavica 15 €/m² +67% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 15 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 710 €/mes. i površinom oko 49,3 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428 €/mes. i površinom oko 52,7 m².

Bulevar Evrope 13 €/m² +44% · 7 ogl.

Bulevar Evrope ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 487 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Nova Detelinara 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 483 €/mes. i površinom oko 51,5 m².

Sajam 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 472 €/mes. i površinom oko 52,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 594 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.125 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.007
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	209
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	369

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 209 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 594 €/mesečno, prosečna površina 57,2 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 209 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 73 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

73 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (37%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 37 ogl. · 37%

500 – 700 €/mes. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 11 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 11 €/m² · 40 ogl. · 40%

Trosoban stan 10 €/m² · 22 ogl. · 22%

Četverosoban stan 9 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (58%), Uknjiženo (16%), Parking mesto (15%), Novogradnja (9%), Garaža (1%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 750 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 594 €/mesečno (+26%) i iznad medijane od medijane od 500 €/mesečno (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +36%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 23 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 594 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 23 €/m².

Trenutno imamo 209 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,2 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 209 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 594 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 57,2 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.