Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 47m² · 650€

Novi Sad, Centar, Filipa Višnjića, 2.0, 47m2, 650EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 47m² · 650€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 47 m² (13 €/m²)

Sprat: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1500835

Opis

Agencijski ID: 133836, III/, klima, lift, terasa, nov luks. Izdaje se potpuno nov, kompletno luksuzno namesten stan, sa kvalitetnom opremom i namestajem po meri u tek zavrsenoj zgradi renomiranog investitora. Useljiv odmah.

Komforne prostorije, odlican raspored, pogled na parkic. Miran kraj iako je na 300m od pesacke zone.

Market u lokalu u prizemlju, neposredna blizina svih bitnih sadrzaja i 5 minuta voznje udaljen od auto-puta.

Dozvoljeni manji psi. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 493 € · +32% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +63% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 3.900 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 10 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +56% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

493 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

53,7 m²

Medijana: 43,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

180 – 3.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Podbara, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Podbara 10 €/m² +11% · 14 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 414 €/mes. i površinom oko 40,4 m².

Centar 10 €/m² +11% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 580 €/mes. i površinom oko 61,8 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 66,4 m².

Telep 10 €/m² +11% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 451 €/mes. i površinom oko 45,4 m².

Detelinara 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 362 €/mes. i površinom oko 36,0 m².

Socijalno 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Socijalno ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 363 €/mes. i površinom oko 41,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 493 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	875 € /mes.	15 € +67%	15 €	1.446
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	9 €	10 €	409
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -11%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -22%	7 €	546

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 409 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 493 €/mesečno, prosečna površina 53,7 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 3.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 409 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 107 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

107 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (55%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 23 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 55 ogl. · 55%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (48%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 48 ogl. · 48%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (33% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (32 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvosoban stan 9 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 9 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (65%), Terasa (62%), Uknjiženo (28%), Parking mesto (25%), Novogradnja (25%), Garaža (5%).

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 493 €/mesečno (+32%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 3.900 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +40%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +56%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 493 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 3.900 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 22 €/m².

Trenutno imamo 409 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,7 m² (medijana 43,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 409 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 493 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 53,7 m² (medijana 43,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.