Jednosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 22m² · 250€

Garsonjera u centru Novog Sada, prizemlje, 22 m²

Novo 9

Jednosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 22m² · 250€

Tip

Stan

Površina

22 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 22 m² (11 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1502886

Opis

Izdaje se funkcionalan i lepo organizovan stan u Novom Sadu, u samom Centru, na odličnoj lokaciji koja pruža brz i lak pristup svim važnim sadržajima. Stan je dvorišni, što dodatno doprinosi prijatnijem i mirnijem ambijentu za život.

Površine je 22 m² i nalazi se u prizemlju, što ga čini praktičnim i lako dostupnim. U pitanju je jednosoban stan sa jednim kupatilom, idealan za jednu osobu ili par koji traži komforan prostor na atraktivnoj adresi.

U cenu su uračunati svi troškovi, što ovu ponudu čini još povoljnijom i jednostavnijom za budućeg zakupca.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 504 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -44% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.600 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 10 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 21 €/m²

Prosečna cena

504 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

51,7 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 1.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 10 €/m² +43% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 594 €/mes. i površinom oko 62,3 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +43% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428 €/mes. i površinom oko 41,0 m².

Grbavica 12 €/m² +71% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 525 €/mes. i površinom oko 41,3 m².

Telep 10 €/m² +43% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387 €/mes. i površinom oko 40,3 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 50,5 m².

Sajam 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 58,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 504 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	16 € +60%	15 €	1.245
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	311
Kragujevac	360 € /mes.	8 € -20%	8 €	24
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	462

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 311 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 504 €/mesečno, prosečna površina 51,7 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.600 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 311 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 127 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

127 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (48%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 48 ogl. · 48%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (48% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (23 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 23 ogl. · 23%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 10 €/m² · 47 ogl. · 48%

Trosoban stan 10 €/m² · 18 ogl. · 18%

Četverosoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (61%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (3%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 250 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 504 €/mesečno (50%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.600 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 21 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 504 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.600 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 21 €/m².

Trenutno imamo 311 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,7 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 311 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 504 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 51,7 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.