Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 93m² · 1.200€

Novi Sad, Centar, Augusta Cesarca, 3.5, 93m2, 1200EUR

Novo 10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 93m² · 1.200€

Tip

Stan

Površina

93 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 93 m² (12 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502300

Opis

Agencijski ID: 133862, VII/, klima, lift, terasa(2), luks renoviran, stambena zgrada. Izdaje se kompletno renoviran stan od 93m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavace sobe, kupatila i dve terase sa pogledom na Frusku Goru. Stan je poptuno opremljen: klima uredjaj u svakoj sobi, rerna i ugradna ploca, sudo masina, ves masina, 2 televizora. Useljiv od 1. avgusta. Dozvoljeni kucni ljubimci. Idealna lokacija na 5 minuta od pesacke zone, u blizini svih marketa i bitnih sadrzaja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 477 € · +152% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +200% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 10 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 17 €/m²

Prosečna cena

477 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

51,6 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 10 €/m² +25% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 583 €/mes. i površinom oko 61,1 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 14 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 556 €/mes. i površinom oko 61,8 m².

Podbara 9 €/m² +13% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 393 €/mes. i površinom oko 43,0 m².

Liman 3 8 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Liman 3 ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 49,1 m².

Telep 10 €/m² +25% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 523 €/mes. i površinom oko 53,2 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 47,4 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 477 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	17 € +70%	16 €	1.334
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	10 €	10 €	355
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	28
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	467

Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 355 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 477 €/mesečno, prosečna površina 51,6 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 355 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 138 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

138 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (45%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (28%), 300 – 500 €/mes. (45%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 28 ogl. · 28%

300 – 500 €/mes. 45 ogl. · 45%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 22 ogl. · 22%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (22 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 22 ogl. · 23%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 9 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 5%

Troiposoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (74%), Terasa (50%), Novogradnja (25%), Uknjiženo (21%), Parking mesto (17%), Garaža (6%).

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.200 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 477 €/mesečno (+152%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+200%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 17 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 477 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 17 €/m².

Trenutno imamo 355 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,6 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 355 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 477 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 51,6 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.