Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 115m² · 1.300€

Novi Sad, Centar - Namešten četvorosoban stan ID#9104681

Novo 10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 115m² · 1.300€

Tip

Stan

Površina

115 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 115 m² (11 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1494519

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Ilije Ognjanovića. Izdvajamo iz ponude odličan, kompletno i kvalitetno namešten, moderno dizajniran, veoma komforan četvorosoban stan nadomak pešačke zone, Dunavskog parka i Izvršnog veća, a u neposrednoj blizini više obrazovnih ustanova, niza ugostiteljskih objekata i Riblje pijace. Ovaj lep i svetao stambeni prostor čine veliki dnevni boravak sa trpezarijom, odvojena kuhinja sa izlazom na manju terasu, tri spavaće sobe od kojih glavna spavaća soba ima sopstveno kupatilo sa ležećom kadom, tuš kabinom i saunom, ulazni hodnik, drugo kupatilo sa tuš kabinom i velika, uređena terasa koja se prostire dužinom celog stana. Dvostrano orijentisan. Nov, kvalitetan nameštaj i bela tehnika. Veš-mašina, mašina za sušenje veša, mašina za pranje posuđa, tri klima uređaja, televizor... Pozicioniran na I spratu stambene zgrade sa liftom (lift sa visokog prizemlja). Izdavanje na duži vremenski period ozbiljnim zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 608 € · +114% (iznad proseka)
Medijana: 500 € · +160% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 11 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

608 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

59,0 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Sajmište i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 55,1 m².

Grbavica 14 €/m² +75% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 826 €/mes. i površinom oko 67,5 m².

Sajmište 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Detelinara 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 424 €/mes. i površinom oko 33,2 m².

Petrovaradin 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 762 €/mes. i površinom oko 51,0 m².

Telep 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 720 €/mes. i površinom oko 73,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 608 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	870 € /mes.	16 € +60%	16 €	1.105
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	236
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	405

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 608 €/mesečno, prosečna površina 59,0 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 152 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

152 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (39%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 39 ogl. · 39%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 11 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 11 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 10 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Terasa (57%), Parking mesto (26%), Novogradnja (25%), Garaža (15%), Uknjiženo (13%).

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.300 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 608 €/mesečno (+114%) i iznad medijane od medijane od 500 €/mesečno (+160%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 11 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 608 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,0 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 608 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 59,0 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.