Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 115m² · 1.300€

Novi Sad, Centar - Namešten četvorosoban stan ID#9104681

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 115m² · 1.300€

Tip

Stan

Površina

115 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 115 m² (11 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1494519

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Ilije Ognjanovića. Izdvajamo iz ponude odličan, kompletno i kvalitetno namešten, moderno dizajniran, veoma komforan četvorosoban stan nadomak pešačke zone, Dunavskog parka i Izvršnog veća, a u neposrednoj blizini više obrazovnih ustanova, niza ugostiteljskih objekata i Riblje pijace. Ovaj lep i svetao stambeni prostor čine veliki dnevni boravak sa trpezarijom, odvojena kuhinja sa izlazom na manju terasu, tri spavaće sobe od kojih glavna spavaća soba ima sopstveno kupatilo sa ležećom kadom, tuš kabinom i saunom, ulazni hodnik, drugo kupatilo sa tuš kabinom i velika, uređena terasa koja se prostire dužinom celog stana. Dvostrano orijentisan. Nov, kvalitetan nameštaj i bela tehnika. Veš-mašina, mašina za sušenje veša, mašina za pranje posuđa, tri klima uređaja, televizor... Pozicioniran na I spratu stambene zgrade sa liftom (lift sa visokog prizemlja). Izdavanje na duži vremenski period ozbiljnim zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv od 01.08.2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 478 € · +172% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +225% (iznad medijane)

230 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 10 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

478 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

52,7 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +10% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 514 €/mes. i površinom oko 52,2 m².

Podbara 10 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 431 €/mes. i površinom oko 42,7 m².

Grbavica 10 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 66,4 m².

Telep 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 412 €/mes. i površinom oko 44,2 m².

Nova Detelinara 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 42,6 m².

Detelinara 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345 €/mes. i površinom oko 37,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 478 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	825 € /mes.	14 € +40%	15 €	1.450
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	10 €	10 €	388
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	28
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	536

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 388 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 478 €/mesečno, prosečna površina 52,7 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 388 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 125 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

125 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (57%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 57 ogl. · 57%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 46 ogl. · 46%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (34% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (33 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 10 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvosoban stan 9 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 8 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (61%), Terasa (45%), Parking mesto (21%), Uknjiženo (18%), Novogradnja (16%), Garaža (1%).

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.300 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 478 €/mesečno (+172%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+225%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 478 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 388 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,7 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 388 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 478 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 52,7 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.