Poslovni prostor / Lokal, Centar · 45m² · 550€

Novi Sad, Centar - Poslovni prostor u Pupinovoj palati ID#9104975

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

45 m²

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 45 m² (12 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Kombinovano

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1509799

Opis

Novi Sad, Centar, Pupinova palata. Nenamešten poslovni prostor u luksuznom, stambeno-poslovnom kompleksu Pupinova palata; nadomak pešačke zone, katastra, nekoliko banaka, a u neposrednoj blizini Osnovnog suda i niza poslovnih objekata. Ovaj prostor čine dve kancelarije od kojih je jedna sa kuhinjom, kupatilo i terasa. Pozicioniran na V spratu. Klimatizovan. Podno grejanje. Ugovor se sklapa sa fizičkim licem. Useljiv od 01.12.2026.godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 2.315 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 1.600 € · -66% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 11 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.315 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

276,6 m²

Medijana: 147,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 14 €/m² +56% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.341 €/mes. i površinom oko 179,3 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +33% · 9 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.199 €/mes. i površinom oko 178,3 m².

Telep 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.488 €/mes. i površinom oko 221,9 m².

Liman Iii 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.326 €/mes. i površinom oko 473,8 m².

Salajka 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.360 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Stari Grad 15 €/m² +67% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 15 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.858 €/mes. i površinom oko 92,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 2.315 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - jeftinije od Pančevo (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	1.600 € /mes.	10 €	11 €	137
Beograd	1.700 € /mes.	10 € 0%	14 €	490
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7
Niš	750 € /mes.	7 € -30%	10 €	192

Za poslovni prostor (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 137 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.315 €/mesečno, prosečna površina 276,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 137 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 22% oglasa za poslovni prostor (21 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 793 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

21/95

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

793 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (8%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 8%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 10 ogl. · 11%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 45 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (28%), Lift (24%), Uknjiženo (19%), Parking mesto (16%), Terasa (11%), Garaža (1%).

Novogradnja 27 od 95 ogl. · 28%

Lift 23 od 95 ogl. · 24%

Uknjiženo 18 od 95 ogl. · 19%

Parking mesto 15 od 95 ogl. · 16%

Terasa 10 od 95 ogl. · 11%

Garaža 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 550 €/mesečno - ispod proseka tržišta (76%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.315 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi 2.315 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 80 do 9.952 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 137 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 276,6 m² (medijana 147,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.920,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.