Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Podbara | Izdavanje · 47m² · 450€

Novi Sad, Podbara - Stan u svrhe poslovnog prostora ID#9104882

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Podbara | Izdavanje · 47m² · 450€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

47 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 47 m² (9 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1502622

Opis

Novi Sad, Podbara, ulica Miloša Obilića. Predstavljamo kompletno renoviran dvosoban stan koji se izdaje u svrhe poslovnog prostora. U neposrednoj blizini Temerinske ulice. Ovaj poslovni prostor čine dve međusobno povezane kancelarije, kuhinja i sanitarni čvor. Pozicioniran na prizemlju stambene zgrade. Ulično orijentisan. Ugovor o zakupu se sklapa sa fizičkim licem. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 1.658 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -55% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 11 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · 0% (u medijani)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.658 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

194,2 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +56% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.671 €/mes. i površinom oko 124,9 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² +11% · 10 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.143 €/mes. i površinom oko 193,9 m².

Telep 11 €/m² +22% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.666 €/mes. i površinom oko 155,5 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.140 €/mes. i površinom oko 84,4 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.480 €/mes. i površinom oko 406,0 m².

Salajka 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 938 €/mes. i površinom oko 97,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.658 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	11 € +10%	15 €	517
Novi Sad trenutni	1.000 € /mes.	10 €	11 €	150
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6
Niš	625 € /mes.	6 € -40%	7 €	237

Za poslovni prostor (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.658 €/mesečno, prosečna površina 194,2 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 150 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Podbara, Novi Sad je 6% oglasa za poslovni prostor (6 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 1.120 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/95

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

1.120 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

do 300 €/mes. 12 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 17 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 33 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 15 ogl. · 16%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 34 ogl. · 36%

Među oglasima za poslovni prostor u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (25%), Lift (24%), Novogradnja (16%), Parking mesto (14%), Terasa (11%).

Uknjiženo 24 od 95 ogl. · 25%

Lift 23 od 95 ogl. · 24%

Novogradnja 15 od 95 ogl. · 16%

Parking mesto 13 od 95 ogl. · 14%

Terasa 10 od 95 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.658 €/mesečno (73%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Podbara, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Podbara, Novi Sad iznosi 1.658 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Podbara, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 150 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 194,2 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 150 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.658 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 194,2 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.