Poslovni prostor / Lokal, Podbara · 47m² · 450€

Novi Sad, Podbara - Stan u svrhe poslovnog prostora ID#9104882

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

47 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 47 m² (9 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1502622

Opis

Novi Sad, Podbara, ulica Miloša Obilića. Predstavljamo kompletno renoviran dvosoban stan koji se izdaje u svrhe poslovnog prostora. U neposrednoj blizini Temerinske ulice. Ovaj poslovni prostor čine dve međusobno povezane kancelarije, kuhinja i sanitarni čvor. Pozicioniran na prizemlju stambene zgrade. Ulično orijentisan. Ugovor o zakupu se sklapa sa fizičkim licem. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 2.115 € · -79% (ispod proseka)
Medijana: 1.475 € · -69% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 11 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · 0% (blizu medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.115 € /mes.

Medijana: 1.475 €/mes.

Prosečna površina

224,4 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.865 €/mes. i površinom oko 149,1 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +50% · 13 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.113 €/mes. i površinom oko 239,2 m².

Petrovaradin 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.073 €/mes. i površinom oko 367,8 m².

Podbara 9 €/m² +13% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.358 €/mes. i površinom oko 147,6 m².

Grbavica 13 €/m² +63% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.475 €/mes. i površinom oko 107,0 m².

Salajka 12 €/m² +50% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 107,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.475 €/mes. (prosek 2.115 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	11 € +10%	15 €	499
Novi Sad trenutni	1.475 € /mes.	10 €	11 €	141
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	950 € /mes.	9 € -10%	11 €	186
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.115 €/mesečno, prosečna površina 224,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Podbari, Novom Sadu je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 364 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

12/96

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

364 €

U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (8%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 8%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 42 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (26%), Novogradnja (24%), Uknjiženo (24%), Parking mesto (15%), Terasa (9%), Garaža (1%).

Lift 25 od 96 ogl. · 26%

Novogradnja 23 od 96 ogl. · 24%

Uknjiženo 23 od 96 ogl. · 24%

Parking mesto 14 od 96 ogl. · 15%

Terasa 9 od 96 ogl. · 9%

Garaža 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 450 €/mesečno - ispod proseka tržišta (79%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.115 €/mesečno, a medijana 1.475 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu iznosi 2.115 €/mesečno (medijana 1.475 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 141 oglasa za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 224,4 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.