Poslovni prostor / Lokal, Veternik · 135m² · 500€

Veternik, Veternička rampa - Stanu svrhe poslovnog prostora ID#9104831

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternik – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternik – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternik – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternik – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternik – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternik – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternik – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternik – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternik – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternik – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

135 m²

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 135 m² (3 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1500023

Opis

Veternik, Veternička rampa, ulica Novosadski put. Stan u sklopu porodične kuće u svrhe poslovnog prostora u neposrednoj blizini neposrednoj blizini Veterničke rampe i stambenog kompleksa Lipov gaj. Ovaj stambeni protsor čine četiri kancelarije, kuhinja, dva hodnika i dva sanitarna čvora. Pozicioniran na III spratu kuće. Izdaje sa na duži vremenski period. Ugovor o zakupu se sklapa sa fizičkim licem. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 2.402 € · -79% (ispod proseka)
Medijana: 1.690 € · -70% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 11 €/m² · -64% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -60% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

2.402 € /mes.

Medijana: 1.690 €/mes.

Prosečna površina

250,3 m²

Medijana: 153,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veterniku, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +140% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.542 €/mes. i površinom oko 127,7 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² +100% · 12 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.139 €/mes. i površinom oko 268,4 m².

Telep 10 €/m² +100% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.943 €/mes. i površinom oko 222,9 m².

Liman Iii 13 €/m² +160% · 5 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.326 €/mes. i površinom oko 473,8 m².

Podbara 9 €/m² +80% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.358 €/mes. i površinom oko 147,6 m².

Veternik 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veternik ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 184,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.690 €/mes. (prosek 2.402 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	12 € +20%	13 €	513
Novi Sad trenutni	1.690 € /mes.	10 €	11 €	140
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7
Niš	1.000 € /mes.	7 € -30%	9 €	190

Za poslovni prostor (Veterniku, Novom Sadu) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.402 €/mesečno, prosečna površina 250,3 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Veterniku, Novom Sadu (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Veterniku, Novom Sadu je 23% oglasa za poslovni prostor (22 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 708 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

22/94

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

708 €

U Veterniku, Novom Sadu najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 16 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Veterniku, Novom Sadu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 47 ogl. · 50%

Među oglasima za poslovni prostor u Veterniku, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (37%), Lift (35%), Uknjiženo (35%), Parking mesto (7%), Terasa (3%), Garaža (1%).

Novogradnja 35 od 94 ogl. · 37%

Lift 33 od 94 ogl. · 35%

Uknjiženo 33 od 94 ogl. · 35%

Parking mesto 7 od 94 ogl. · 7%

Terasa 3 od 94 ogl. · 3%

Garaža 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veterniku, Novom Sadu

Oglas košta 500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (79%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.402 €/mesečno, a medijana 1.690 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 4 €/m² - ispod proseka tržišta (64%). Prosek za poslovni prostor u Veterniku, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 26 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Veterniku, Novom Sadu iznosi 2.402 €/mesečno (medijana 1.690 €/mesečno). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 150 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Veterniku, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 26 €/m².

Trenutno je aktivno 140 oglasa za poslovni prostor u Veterniku, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 250,3 m² (medijana 153,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.