Poslovni prostor / Lokal, Veternik · 135m² · 500€

Veternik, Veternička rampa - Stanu svrhe poslovnog prostora ID#9104831

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternik – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternik – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternik – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternik – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternik – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternik – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternik – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternik – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternik – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternik – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

135 m²

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 135 m² (3 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1500023

Opis

Veternik, Veternička rampa, ulica Novosadski put. Stan u sklopu porodične kuće u svrhe poslovnog prostora u neposrednoj blizini neposrednoj blizini Veterničke rampe i stambenog kompleksa Lipov gaj. Ovaj stambeni protsor čine četiri kancelarije, kuhinja, dva hodnika i dva sanitarna čvora. Pozicioniran na III spratu kuće. Izdaje sa na duži vremenski period. Ugovor o zakupu se sklapa sa fizičkim licem. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 2.454 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -72% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 11 €/m² · -64% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -60% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.454 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

225,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veterniku, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.771 €/mes. i površinom oko 145,1 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +38% · 18 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.755 €/mes. i površinom oko 216,5 m².

Telep 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 307,2 m².

Liman Iii 13 €/m² +63% · 4 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.424 €/mes. i površinom oko 473,5 m².

Petrovaradin 10 €/m² +25% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.034 €/mes. i površinom oko 296,8 m².

Klisa 12 €/m² +50% · 3 ogl.

Klisa ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.000 €/mes. i površinom oko 428,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.454 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	12 € +20%	12 €	510
Novi Sad trenutni	1.800 € /mes.	10 €	11 €	138
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	1.000 € /mes.	9 € -10%	11 €	187
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Veterniku, Novom Sadu) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.454 €/mesečno, prosečna površina 225,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Veterniku, Novom Sadu (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Veterniku, Novom Sadu je 25% oglasa za poslovni prostor (24 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 672 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

24/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

672 €

U Veterniku, Novom Sadu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Veterniku, Novom Sadu je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 52 ogl. · 54%

Među oglasima za poslovni prostor u Veterniku, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (34%), Uknjiženo (30%), Novogradnja (28%), Parking mesto (9%), Terasa (8%).

Lift 33 od 96 ogl. · 34%

Uknjiženo 29 od 96 ogl. · 30%

Novogradnja 27 od 96 ogl. · 28%

Parking mesto 9 od 96 ogl. · 9%

Terasa 8 od 96 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Veterniku, Novom Sadu

Oglas košta 500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (80%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.454 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 4 €/m² - ispod proseka tržišta (64%). Prosek za poslovni prostor u Veterniku, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Veterniku, Novom Sadu iznosi 2.454 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Veterniku, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 138 oglasa za poslovni prostor u Veterniku, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,4 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.