Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Sajam | Izdavanje · 105m² · 800€

Novi Sad, Sajam - Odličan poslovni prostor ID#9104650

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Sajam | Izdavanje · 105m² · 800€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

105 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 105 m² (7 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1492981

Opis

Novi Sad, Sajam. Izdvajamo iz ponude odličan, kompletno renoviran i namešten, samostalan poslovni objekat koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za poslovanje. U neposrednoj blizini Novosadskog sajma i Bulevara kralja Petra. Ovaj prostor čine četiri prozračne i svetle kancelarije, ulazni hodnik, kuhinja, kupatilo, odvojen toalet i dvorišna terasa (dodatnih 25m2). Prostor je namešten (postoji mogućnost dogovora ukoliko je potrebno nešto da se iznese). Zakup na duži vremenski period ozbiljnim zakupcima. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 2.070 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 1.400 € · -43% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 11 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.070 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

200,6 m²

Medijana: 147,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +71% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 26 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 145,3 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +57% · 11 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 11 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.221 €/mes. i površinom oko 188,1 m².

Telep 10 €/m² +43% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.925 €/mes. i površinom oko 264,1 m².

Petrovaradin 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.473 €/mes. i površinom oko 304,5 m².

Grbavica 10 €/m² +43% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.660 €/mes. i površinom oko 160,2 m².

Socijalno 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Socijalno ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 113,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 2.070 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	11 € +10%	14 €	517
Novi Sad trenutni	1.400 € /mes.	10 €	11 €	146
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -10%	9 €	24
Niš	875 € /mes.	8 € -20%	9 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 146 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.070 €/mesečno, prosečna površina 200,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 146 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Sajam, Novi Sad je 26% oglasa za poslovni prostor (25 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 527 €/mes.).

Sniženih oglasa

26%

25/97

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

527 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (47%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 47 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (32%), Uknjiženo (29%), Novogradnja (25%), Terasa (8%), Parking mesto (7%).

Lift 31 od 97 ogl. · 32%

Uknjiženo 28 od 97 ogl. · 29%

Novogradnja 24 od 97 ogl. · 25%

Terasa 8 od 97 ogl. · 8%

Parking mesto 7 od 97 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.070 €/mesečno (61%) i ispod medijane od medijane od 1.400 €/mesečno (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Sajam, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Sajam, Novi Sad iznosi 2.070 €/mesečno, a medijana 1.400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Sajam, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 146 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 200,6 m² (medijana 147,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 146 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.070 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno), prosečna površina 200,6 m² (medijana 147,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.