Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Sajam | Izdavanje · 105m² · 800€

Novi Sad, Sajam - Odličan poslovni prostor ID#9104650

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Sajam | Izdavanje · 105m² · 800€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

105 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 105 m² (7 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1492981

Opis

Novi Sad, Sajam. Izdvajamo iz ponude odličan, kompletno renoviran i namešten, samostalan poslovni objekat koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za poslovanje. U neposrednoj blizini Novosadskog sajma i Bulevara kralja Petra. Ovaj prostor čine četiri prozračne i svetle kancelarije, ulazni hodnik, kuhinja, kupatilo, odvojen toalet i dvorišna terasa (dodatnih 25m2). Prostor je namešten (postoji mogućnost dogovora ukoliko je potrebno nešto da se iznese). Zakup na duži vremenski period ozbiljnim zakupcima. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 2.057 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 1.100 € · -27% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 10 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -11% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.057 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

205,3 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 26 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.446 €/mes. i površinom oko 138,5 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +50% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.736 €/mes. i površinom oko 220,9 m².

Telep 9 €/m² +13% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 302,1 m².

Nova Detelinara 13 €/m² +63% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.950 €/mes. i površinom oko 130,0 m².

Petrovaradin 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.920 €/mes. i površinom oko 370,0 m².

Adamovićevo Naselje 11 €/m² +38% · 3 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.460 €/mes. i površinom oko 387,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 2.057 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.445 € /mes.	11 € +22%	15 €	516
Novi Sad trenutni	1.100 € /mes.	9 €	10 €	140
Niš	900 € /mes.	9 € 0%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -11%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	9 €	8

Za poslovni prostor (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.057 €/mesečno, prosečna površina 205,3 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Sajam, Novi Sad je 23% oglasa za poslovni prostor (22 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 663 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

22/95

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

663 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (43%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 41 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 44 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (26%), Uknjiženo (23%), Novogradnja (18%), Terasa (13%), Parking mesto (11%).

Lift 25 od 95 ogl. · 26%

Uknjiženo 22 od 95 ogl. · 23%

Novogradnja 17 od 95 ogl. · 18%

Terasa 12 od 95 ogl. · 13%

Parking mesto 10 od 95 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.057 €/mesečno (61%) i ispod medijane od medijane od 1.100 €/mesečno (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Sajam, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 9 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Sajam, Novi Sad iznosi 2.057 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Sajam, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 205,3 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 140 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.057 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno), prosečna površina 205,3 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.