Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 101m² · 1.900€

Novi Sad, Spens, Radnička, 4.0, 101m2, 1900EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 101m² · 1.900€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

101 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 1.900€ /mesečno

Površina: 101 m² (18 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1483903

Opis

Agencijski ID: 113221, IV/VII, klima, lift(2), telefon, terasa, nov luks, parking. Izdaje se moderan i funkcionalan poslovni prostor u novoizgradjenoj zgradi, idealan za razlicite delatnosti, od kancelarijskog poslovanja do predstavnistva firmi.
Prostor se nalazi na atraktivnoj lokaciji, u blizini glavnih saobracajnica i svih vaznih gradskih sadrzaja.
Ovaj poslovni prostor pruza vrhunske uslove za razvoj vaseg biznisa, u modernom i reprezentativnom objektu, sa svim potrebnim sadrzajima na dohvat ruke. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 100% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.900 € Prosek: 2.129 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 1.228 € · +55% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 10 €/m² · +90% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +90% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

2.129 € /mes.

Medijana: 1.228 €/mes.

Prosečna površina

246,6 m²

Medijana: 148,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

200 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 11 €/m² +57% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.475 €/mes. i površinom oko 132,8 m².

Telep 10 €/m² +43% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.138 €/mes. i površinom oko 259,6 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +57% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.311 €/mes. i površinom oko 287,4 m².

Petrovaradin 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.227 €/mes. i površinom oko 315,4 m².

Grbavica 12 €/m² +71% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 101,8 m².

Salajka 10 €/m² +43% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 938 €/mes. i površinom oko 97,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.228 €/mes. (prosek 2.129 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +10%	14 €	518
Novi Sad trenutni	1.228 € /mes.	10 €	10 €	146
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6
Niš	700 € /mes.	7 € -30%	8 €	237

Za poslovni prostor (Novi Sad) trenutno imamo 146 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.129 €/mesečno, prosečna površina 246,6 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 146 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Novi Sad je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 685 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/94

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

685 €

U Novi Sad najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 45 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 45 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (36%), Lift (34%), Novogradnja (32%), Parking mesto (7%), Terasa (4%).

Uknjiženo 34 od 94 ogl. · 36%

Lift 32 od 94 ogl. · 34%

Novogradnja 30 od 94 ogl. · 32%

Parking mesto 7 od 94 ogl. · 7%

Terasa 4 od 94 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.129 €/mesečno (11%) i iznad medijane od medijane od 1.228 €/mesečno (+55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 19 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +90%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +90%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Novi Sad iznosi 2.129 €/mesečno, a medijana 1.228 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 25 €/m².

Trenutno imamo 146 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 246,6 m² (medijana 148,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 146 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.129 €/mesečno (medijana 1.228 €/mesečno), prosečna površina 246,6 m² (medijana 148,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.