Dvosoban stan, Palilula · 50m² · 230€

Izdaje se stan kod Dif-a, 50m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 230€ /mesečno

Površina: 50 m² (4 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1501692

Opis

Izdaje se dvosoban stan na Paliluli u blizini Difa i Fakulteta zaštite na radu. Nalazi se na prvom spratu u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je sređen i opremljen svim potrebnim nameštajem i električnim uređajima. Površina stana je 50 m2 i odlične je strukture. Sastoji se od ulaznog hodnika, odvojene kuhinje sa trpezarijom, dve sobe i kupatila. Stan je lepo orjentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je centralno. Uz cenu zakupa obavezno je 70e za troškove, osim struje koju dodatno plaćate. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji, pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život, kao i blizina Fakulteta zaštite na radu, Dif-a, Pravnog i Ekonomskog fakulteta, zato je pogodan za studente. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 230 € Prosek: 429 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -43% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 9 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -38% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

429 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

57,1 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paliluli, Paliluli, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 434 €/mes. i površinom oko 55,1 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 377 €/mes. i površinom oko 56,4 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 388 €/mes. i površinom oko 49,2 m².

Čair 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 446 €/mes. i površinom oko 64,6 m².

Durlan 12 €/m² +71% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 12 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 385 €/mes. i površinom oko 34,3 m².

Pantelej(Niš) 11 €/m² +57% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 11 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 377 €/mes. i površinom oko 33,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 429 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	18 € +125%	19 €	749
Novi Sad	600 € /mes.	10 € +25%	11 €	124
Kragujevac	380 € /mes.	9 € +13%	9 €	13
Niš trenutni	400 € /mes.	8 €	9 €	380

Za dvosoban stan, stan (Paliluli, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 380 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 429 €/mesečno, prosečna površina 57,1 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Paliluli, Paliluli, Nišu (ukupno 380 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Paliluli, Paliluli, Nišu je 4% oglasa za dvosoban stan (3 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 62% (oko 1.045 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

3/75

Pros. sniženje

62%

Pros. iznos

1.045 €

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše oglasa (67%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (67%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 12 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 50 ogl. · 67%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Paliluli, Paliluli, Nišu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 17%

30 – 50 m² 29 ogl. · 39%

50 – 70 m² 13 ogl. · 17%

70 – 100 m² 15 ogl. · 20%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 11 ogl. · 15%

Jednosoban stan 10 €/m² · 9 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 17 ogl. · 23%

Dvosoban stan 8 €/m² · 10 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 8 ogl. · 11%

Trosoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 11%

Troiposoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 11%

Četverosoban stan 4 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (57%), Lift (44%), Garaža (11%), Novogradnja (1%).

Terasa 54 od 75 ogl. · 72%

Parking mesto 43 od 75 ogl. · 57%

Lift 33 od 75 ogl. · 44%

Garaža 8 od 75 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 75 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Paliluli, Paliluli, Nišu

Oglas košta 230 €/mesečno - ispod proseka tržišta (46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 429 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (44%). Prosek za dvosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 25 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi 429 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 25 €/m².

Trenutno je aktivno 380 oglasa za dvosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,1 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.