Dvosoban stan, Niš - Palilula | Izdavanje · 70m² · 500€

Izdaje se stan na Paliluli

Novo 10

Dvosoban stan, Niš - Palilula | Izdavanje · 70m² · 500€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 70 m² (7 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1506577

Opis

Izdaje se stan površine 70m2 na drugom spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Grejanje je centralno.Komplet je opremljen nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom. Lepo je osvetljen i orijentisan. Troškovi su uključeni u cenu. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 451 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +11% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 8 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · 0% (u medijani)

1 €/m² Prosek · Medijana 13 €/m²

Prosečna cena

451 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

60,3 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Čair 9 €/m² +29% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 515 €/mes. i površinom oko 58,9 m².

Centar 9 €/m² +29% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 552 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 463 €/mes. i površinom oko 65,9 m².

Palilula 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 437 €/mes. i površinom oko 53,4 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 562 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Filozofski Fakultet 10 €/m² +43% · 4 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 563 €/mes. i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 451 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	870 € /mes.	17 € +143%	16 €	1.021
Novi Sad	500 € /mes.	10 € +43%	11 €	215
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	21
Niš trenutni	450 € /mes.	7 €	8 €	369

Za dvosoban stan, stan (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 369 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 451 €/mesečno, prosečna površina 60,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 369 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Palilula, Palilula, Niš je 20% oglasa za dvosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 58 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

58 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (64%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (64%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 64 ogl. · 64%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Palilula, Palilula, Niš najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 8 €/m² · 36 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (72%), Lift (61%), Novogradnja (23%), Garaža (15%), Uknjiženo (5%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 451 €/mesečno (+11%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 7 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 13 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi 451 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 13 €/m².

Trenutno imamo 369 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,3 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 369 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 451 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 60,3 m² (medijana 55,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.