Stan, centar · 50m² · 300€

Izdajem namešten dvoiposoban stan u centar Niša

Novo Hitno 10

Tip

Stan

Površina

50 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 50 m² (6 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1508797

Opis

Izdajem namešten dvoiposoban stan u centru Niša. Stan se sastoji od hodnika, izdvojenu kuhinju, dnevna soba sa terasom, spavaća soba sa terasom, kupatilo i podrum. Stan je na drugom spratu od ukupno četiri sprata. Nalazi se na samo 5 min. do glavnog šetališta trga. . . takođe na 5 min. do Ekonomskog fakulteta i u blizini ostalih fakult. Pogodan za dva studenta, radnike, porodicu. Depozit je obavezan u visini kirije od 300 evra. A stan je slobodan od 15.10. Stan se izdaje ozbiljnim stanarima i ne na kraći period
Nenad
060/6540487... Prikaži broj
065/6540487 ... Prikaži broj Viber

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 410 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -25% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

410 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

59,0 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 7 €/m² +17% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403 €/mes. i površinom oko 61,9 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321 €/mes. i površinom oko 57,9 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +50% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Marger 8 €/m² +33% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378 €/mes. i površinom oko 48,4 m².

Durlan 12 €/m² +100% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 12 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 385 €/mes. i površinom oko 34,3 m².

Čair 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 558 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 410 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	18 € +157%	19 €	756
Novi Sad	550 € /mes.	10 € +43%	11 €	123
Kragujevac	380 € /mes.	8 € +14%	8 €	11
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	385

Za stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 385 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 410 €/mesečno, prosečna površina 59,0 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 385 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 8% oglasa za stan (7 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 453 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

7/92

Pros. sniženje

36%

Pros. iznos

453 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (65%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 60 ogl. · 65%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 14 ogl. · 15%

30 – 50 m² 24 ogl. · 26%

50 – 70 m² 31 ogl. · 34%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (18% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 11 ogl. · 13%

Jednosoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvosoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 14 ogl. · 16%

Trosoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 13%

Troiposoban stan 6 €/m² · 13 ogl. · 15%

Četverosoban stan 4 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (65%), Lift (43%), Garaža (12%), Novogradnja (8%), Uknjiženo (4%).

Terasa 72 od 92 ogl. · 78%

Parking mesto 60 od 92 ogl. · 65%

Lift 40 od 92 ogl. · 43%

Garaža 11 od 92 ogl. · 12%

Novogradnja 7 od 92 ogl. · 8%

Uknjiženo 4 od 92 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 410 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 25 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 410 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 25 €/m².

Trenutno je aktivno 385 oglasa za stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,0 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.