Poslovni prostor / Lokal, Niš · 250m² · 1.500€

Izdaje se magacinsko-poslovni prostor 250m2

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Kovanluk – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Kovanluk – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Kovanluk – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Kovanluk – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Kovanluk – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Kovanluk – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Kovanluk – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Kovanluk – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Kovanluk – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Kovanluk – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

250 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 250 m² (6 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1495706

Opis

Izdaje se magacinsko-poslovni prostor površine 250m2 u izgradnji. Magacinski prostor je 150m2, u sklopu hale se nalazi i kancelarijski prostor dodatnih 100m2. Objekat je izgrađen iz temelja, kancelarijski prostor je završen, dok je proizvodno/magacinski u fazi završnih radova. Objekat je izgrađen za obavljanje delatnosti tehničkog pregleda teških teretnih vozila. Objekat poseduje dva strujomera. Sam objekat se nalazi na placu od 21 ar, ukoliko je zakupcima potrebna veća površina placa može se proširiti sa još dodatnih 15 ara. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini tri mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kovanluk, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 1.788 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 800 € · +88% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 10 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -25% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.788 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

280,5 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kovanluku, Paliluli, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Čair i dr..

Najjeftinije: 3 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +367% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 25 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.355 €/mes. i površinom oko 103,9 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +267% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.650 €/mes. i površinom oko 159,8 m².

Čair 9 €/m² +200% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 77,2 m².

Crveni Krst 6 €/m² +100% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 6 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.075 €/mes. i površinom oko 565,0 m².

Filozofski Fakultet 7 €/m² +133% · 3 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 7 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 833 €/mes. i površinom oko 144,0 m².

Bubanj 3 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 3 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.467 €/mes. i površinom oko 526,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.788 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.700 € /mes.	12 € +50%	13 €	511
Novi Sad	1.150 € /mes.	10 € +25%	12 €	138
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš trenutni	800 € /mes.	8 €	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Kovanluku, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 188 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.788 €/mesečno, prosečna površina 280,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 81 sličnih oglasa u Kovanluku, Paliluli, Nišu (ukupno 188 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Kovanluku, Paliluli, Nišu je 12% oglasa za poslovni prostor (10 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 48% (oko 976 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

10/81

Pros. sniženje

48%

Pros. iznos

976 €

U Kovanluku, Paliluli, Nišu najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (30%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Kovanluku, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 14 ogl. · 17%

70 – 100 m² 16 ogl. · 20%

100 – 150 m² 11 ogl. · 14%

iznad 150 m² 26 ogl. · 32%

Među oglasima za poslovni prostor u Kovanluku, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (63%), Terasa (62%), Lift (46%), Uknjiženo (9%), Garaža (6%), Novogradnja (6%).

Parking mesto 51 od 81 ogl. · 63%

Terasa 50 od 81 ogl. · 62%

Lift 37 od 81 ogl. · 46%

Uknjiženo 7 od 81 ogl. · 9%

Garaža 5 od 81 ogl. · 6%

Novogradnja 5 od 81 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kovanluku, Paliluli, Nišu

Oglas košta 1.500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.788 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za poslovni prostor u Kovanluku, Paliluli, Nišu je oko 10 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kovanluku, Paliluli, Nišu iznosi 1.788 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 120 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kovanluku, Paliluli, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 188 oglasa za poslovni prostor u Kovanluku, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 280,5 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.