Poslovni prostor / Lokal, Niš · 250m² · 1.500€

Izdaje se magacinsko-poslovni prostor 250m2

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Kovanluk – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Kovanluk – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Kovanluk – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Kovanluk – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Kovanluk – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Kovanluk – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Kovanluk – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Kovanluk – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Kovanluk – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Kovanluk – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

250 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 250 m² (6 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1495706

Opis

Izdaje se magacinsko-poslovni prostor površine 250m2 u izgradnji. Magacinski prostor je 150m2, u sklopu hale se nalazi i kancelarijski prostor dodatnih 100m2. Objekat je izgrađen iz temelja, kancelarijski prostor je završen, dok je proizvodno/magacinski u fazi završnih radova. Objekat je izgrađen za obavljanje delatnosti tehničkog pregleda teških teretnih vozila. Objekat poseduje dva strujomera. Sam objekat se nalazi na placu od 21 ar, ukoliko je zakupcima potrebna veća površina placa može se proširiti sa još dodatnih 15 ara. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini tri mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kovanluk, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 1.966 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 875 € · +71% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 11 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -33% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.966 € /mes.

Medijana: 875 €/mes.

Prosečna površina

271,2 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

200 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kovanluku, Paliluli, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +100% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.388 €/mes. i površinom oko 108,0 m².

Dom Zdravlja 10 €/m² +43% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.307 €/mes. i površinom oko 152,6 m².

Medijana 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.070 €/mes. i površinom oko 119,4 m².

Crveni Pevac 12 €/m² +71% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 12 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.063 €/mes. i površinom oko 87,3 m².

Durlan 13 €/m² +86% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 13 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 30,7 m².

Crveni Krst 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.267 €/mes. i površinom oko 253,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 875 €/mes. (prosek 1.966 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.075 € /mes.	12 € +33%	13 €	502
Novi Sad	1.500 € /mes.	10 € +11%	12 €	130
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	875 € /mes.	9 €	11 €	193
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	10 €	9

Za poslovni prostor (Kovanluku, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.966 €/mesečno, prosečna površina 271,2 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 84 sličnih oglasa u Kovanluku, Paliluli, Nišu (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Kovanluku, Paliluli, Nišu je 11% oglasa za poslovni prostor (9 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 47% (oko 1.028 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

9/84

Pros. sniženje

47%

Pros. iznos

1.028 €

U Kovanluku, Paliluli, Nišu najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 29 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Kovanluku, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 15 ogl. · 18%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 12 ogl. · 14%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 29 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Kovanluku, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (65%), Terasa (51%), Lift (40%), Uknjiženo (8%), Novogradnja (7%), Garaža (6%).

Parking mesto 55 od 84 ogl. · 65%

Terasa 43 od 84 ogl. · 51%

Lift 34 od 84 ogl. · 40%

Uknjiženo 7 od 84 ogl. · 8%

Novogradnja 6 od 84 ogl. · 7%

Garaža 5 od 84 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kovanluku, Paliluli, Nišu

Oglas košta 1.500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.966 €/mesečno, a medijana 875 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (45%). Prosek za poslovni prostor u Kovanluku, Paliluli, Nišu je oko 11 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kovanluku, Paliluli, Nišu iznosi 1.966 €/mesečno (medijana 875 €/mesečno). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 200 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kovanluku, Paliluli, Nišu iznosi oko 11 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 193 oglasa za poslovni prostor u Kovanluku, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 271,2 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.