Poslovni prostor / Lokal, Bubanj · 270m² · 1.000€

Izdaje se kompletna kuća na Bubnju, idealna za poslovni prostor, 270m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bubanj – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bubanj – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bubanj – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bubanj – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bubanj – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bubanj – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bubanj – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bubanj – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bubanj – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bubanj – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

270 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 270 m² (3 €/m²)

Grejanje: Etažno

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507664

Opis

U ponudi je četvorospratna, kompletno renovirana kuća (radovi su u toku) površine oko 270m2 i sastoji se iz tri etaže i prizemlja sa garažom i ostavom, pogodna za razne poslovne namene, kao što su kancelarije, ordinacije, edukativne ustanove, IT firme i sl. Lokacija je izuzetno mirna, a lako dostupna iz svih delova grada. Svaka etaža je površine 68m2, ima svoju kuhinju i kupatilo, kao i dve ili tri odvojene prostorije, zavisno od sprata. Grejanje je etažno sa kotlom na struju. Prizemlje može da se iskoristi kao dodatni funkcionalni prostor ili za parkiranje dva automobila. Dvorište je trenutno u fazi sređivanja i biće dostupno za korišćenje. Kuća je pogodna za više različitih delatnosti pod istim krovom, uz mogućnost adaptacije prostora u dogovoru sa zakupcem. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je u visini 50% prve kirije, jednokratno. Za više informacija, kao i zakazivanje razgledanja ovog prostora, javite se na telefon agencije. Ovu, kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bubanj, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.844 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · +18% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 9 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -50% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.844 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

312,4 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bubanju, Paliluli, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Ratko Jović i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +250% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 25 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.130 €/mes. i površinom oko 96,4 m².

Crveni Krst 8 €/m² +100% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 8 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.120 €/mes. i površinom oko 1.100,0 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.740 €/mes. i površinom oko 702,2 m².

Palilula 11 €/m² +175% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.325 €/mes. i površinom oko 328,8 m².

Durlan 7 €/m² +75% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 7 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 107,3 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +100% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.844 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	13 € +63%	15 €	499
Novi Sad	1.050 € /mes.	10 € +25%	11 €	143
Niš trenutni	850 € /mes.	8 €	9 €	297
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	9 €	29
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Bubanju, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 297 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.844 €/mesečno, prosečna površina 312,4 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bubanju, Paliluli, Nišu (ukupno 297 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bubanju, Paliluli, Nišu je 17% oglasa za poslovni prostor (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 313 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

313 €

U Bubanju, Paliluli, Nišu najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (27%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Bubanju, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 39 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Bubanju, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (45%), Terasa (19%), Lift (13%), Uknjiženo (10%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Lift 13 od 100 ogl. · 13%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bubanju, Paliluli, Nišu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.844 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 4 €/m² - ispod proseka tržišta (56%). Prosek za poslovni prostor u Bubanju, Paliluli, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bubanju, Paliluli, Nišu iznosi 1.844 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 12.100 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bubanju, Paliluli, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Trenutno je aktivno 297 oglasa za poslovni prostor u Bubanju, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 312,4 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.