Poslovni prostor / Lokal, Niš · 83m² · 45.000€

Višenamenski prostor u suterenu nove stambene zgrade , 86 m2, u blizini buleva

5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 2

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 6

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

83 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 45.000€ /mesečno

Površina: 83 m² (542 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1497467

Opis

Na prodaju višenamenski prostor u suterenu nove stambene zgrade , 86 m2, u blizini bulevarske pijace. Pogodan je za poslovni prostor ili čak stambeni s obzirom da postoji prirodna svetlost. Prostor je u sivoj fazi, kompaktan i lako deljiv u manje celine. Potrebno je naknadno uvesti vodu i kanalizaciju, kao i podneti zahtev za poseban priključak na električnu energiju. Prostoru pripada i jedna ostava. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 45.000 € Prosek: 1.965 € · +2190% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +4900% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 542 €/m² Prosek: 11 €/m² · +4827% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +5922% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.965 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

269,4 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

200 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +100% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.412 €/mes. i površinom oko 109,7 m².

Dom Zdravlja 10 €/m² +43% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.307 €/mes. i površinom oko 152,6 m².

Medijana 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.070 €/mes. i površinom oko 119,4 m².

Crveni Pevac 12 €/m² +71% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 12 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.063 €/mes. i površinom oko 87,3 m².

Durlan 13 €/m² +86% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 13 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 30,7 m².

Crveni Krst 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.267 €/mes. i površinom oko 253,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.965 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.075 € /mes.	12 € +33%	13 €	502
Novi Sad	1.500 € /mes.	10 € +11%	12 €	130
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	900 € /mes.	9 €	11 €	193
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	10 €	9

Za poslovni prostor (Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.965 €/mesečno, prosečna površina 269,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 85 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 12% oglasa za poslovni prostor (10 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 48% (oko 1.025 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

10/85

Pros. sniženje

48%

Pros. iznos

1.025 €

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (34%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 29 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 14 ogl. · 16%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 13 ogl. · 15%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 29 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (65%), Terasa (49%), Lift (40%), Uknjiženo (9%), Novogradnja (8%), Garaža (6%).

Parking mesto 55 od 85 ogl. · 65%

Terasa 42 od 85 ogl. · 49%

Lift 34 od 85 ogl. · 40%

Uknjiženo 8 od 85 ogl. · 9%

Novogradnja 7 od 85 ogl. · 8%

Garaža 5 od 85 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu

Oglas košta 45.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+2190%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.965 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 542 €/m² - iznad proseka tržišta (+4827%). Prosek za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je oko 11 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi 1.965 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 200 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi oko 11 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 193 oglasa za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 269,4 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.