Poslovni prostor / Lokal, Niš · 83m² · 45.000€

Višenamenski prostor u suterenu nove stambene zgrade , 86 m2, u blizini buleva

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

83 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 45.000€ /mesečno

Površina: 83 m² (542 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1497467

Opis

Na prodaju višenamenski prostor u suterenu nove stambene zgrade , 86 m2, u blizini bulevarske pijace. Pogodan je za poslovni prostor ili čak stambeni s obzirom da postoji prirodna svetlost. Prostor je u sivoj fazi, kompaktan i lako deljiv u manje celine. Potrebno je naknadno uvesti vodu i kanalizaciju, kao i podneti zahtev za poseban priključak na električnu energiju. Prostoru pripada i jedna ostava. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 45.000 € Prosek: 1.901 € · +2267% (iznad proseka)
Medijana: 800 € · +5525% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 542 €/m² Prosek: 10 €/m² · +5320% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +5922% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.901 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

304,0 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

150 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Ratko Jović i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 15 €/m² +275% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.456 €/mes. i površinom oko 108,0 m².

Čair 9 €/m² +125% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 79,3 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.625 €/mes. i površinom oko 1.486,0 m².

Durlan 13 €/m² +225% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 13 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 30,7 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +150% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 81,3 m².

Crveni Krst 7 €/m² +75% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 7 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 576,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.901 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	12 € +33%	15 €	507
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € +11%	12 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	800 € /mes.	9 €	10 €	183
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -11%	10 €	7

Za poslovni prostor (Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu) trenutno imamo 183 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.901 €/mesečno, prosečna površina 304,0 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 73 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu (ukupno 183 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 12% oglasa za poslovni prostor (9 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 52% (oko 1.086 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

9/73

Pros. sniženje

52%

Pros. iznos

1.086 €

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (19%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (27%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 19%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 20 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 7 ogl. · 10%

30 – 50 m² 7 ogl. · 10%

50 – 70 m² 14 ogl. · 19%

70 – 100 m² 14 ogl. · 19%

100 – 150 m² 10 ogl. · 14%

iznad 150 m² 21 ogl. · 29%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (63%), Terasa (56%), Lift (48%), Uknjiženo (8%), Garaža (5%), Novogradnja (4%).

Parking mesto 46 od 73 ogl. · 63%

Terasa 41 od 73 ogl. · 56%

Lift 35 od 73 ogl. · 48%

Uknjiženo 6 od 73 ogl. · 8%

Garaža 4 od 73 ogl. · 5%

Novogradnja 3 od 73 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu

Oglas košta 45.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+2267%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.901 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 542 €/m² - iznad proseka tržišta (+5320%). Prosek za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je oko 10 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi 1.901 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 150 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 183 oglasa za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 304,0 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.