Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 96m² · 950€

Izdaje se poslovni prostor, open space u centru grada, 96m2

9

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 96m² · 950€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

96 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 950€ /mesečno

Površina: 96 m² (9 €/m²)

Sprat: 8

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1497527

Opis

Izdaje se vrhunski poslovni prostor na poslednjem spratu moderne zgrade. Prostor je modernog open-space koncepta. Prostor je idealan za firme koje zahtevaju savršen balans između timskog rada i prostora za fokusirane sastanke ili rukovodioce. Poslovni prostor se sastoji iz prostrane centralne kancelarije, kupatila i kuhinje. Prostor se izdaje nenamešten. Grejanje je centralno. Poslovni prostor je pogodan za razne delatnosti. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 950 € Prosek: 2.034 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 990 € · -4% (u medijani)

150 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 9 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

2.034 € /mes.

Medijana: 990 €/mes.

Prosečna površina

362,7 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +160% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 27 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.332 €/mes. i površinom oko 104,1 m².

Crveni Krst 5 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.788 €/mes. i površinom oko 1.788,8 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +100% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 70,3 m².

Novo Selo 7 €/m² +40% · 4 ogl.

Novo Selo ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.015 €/mes. i površinom oko 893,3 m².

Bulevar Nemanjića 12 €/m² +140% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 12 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.633 €/mes. i površinom oko 111,3 m².

Dom Zdravlja 9 €/m² +80% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.483 €/mes. i površinom oko 170,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 990 €/mes. (prosek 2.034 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	11 € +57%	13 €	520
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € +43%	10 €	137
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € +14%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € +14%	9 €	8
Niš trenutni	990 € /mes.	7 €	9 €	235

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 235 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.034 €/mesečno, prosečna površina 362,7 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 235 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 17% oglasa za poslovni prostor (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 608 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

608 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (32%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 17 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 42 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (60%), Terasa (24%), Lift (15%), Uknjiženo (13%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 59 od 99 ogl. · 60%

Terasa 24 od 99 ogl. · 24%

Lift 15 od 99 ogl. · 15%

Uknjiženo 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 950 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.034 €/mesečno (53%) i u medijani od medijane od 990 €/mesečno (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 2.034 €/mesečno, a medijana 990 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 235 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 362,7 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 235 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.034 €/mesečno (medijana 990 €/mesečno), prosečna površina 362,7 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.