Poslovni prostor / Lokal, Niš - Crveni pevac | Izdavanje · 80m² · 800€

Izdaje se poslovni prostor kod Čaira, 80m2

Novo 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

80 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 80 m² (10 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 1502439

Opis

Izdaje se poslovni prostor u širem centru kod Čaira. Nalazi se na prvom spratu, stambeno poslovne zgrade, sa posebnim ulazom. Prostor je openspace koncept sa dva toaleta i prostorom namenjenim za kuhinju, u zavisnosti od potrebe zakupci ga mogu pregraditi. Grejanje i hladjenje prostora je preko toplotnih pumpi i plaća se po utrošku /ima kalorimetre/. Prostor je pogodan za ordinacije, kancelarije, klinike, fitnes centre.. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Svaki dogovor sa vlasnikom je moguć kao i mogućnost da se prostor prilagodi potrebama i vrsti delatnosti kojom se zakupac bavi. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.830 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 775 € · +3% (u medijani)

150 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 9 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.830 € /mes.

Medijana: 775 €/mes.

Prosečna površina

325,3 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevac, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +100% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.298 €/mes. i površinom oko 93,2 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 600 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Čair 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 563 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Novo Selo 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Novo Selo ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.015 €/mes. i površinom oko 893,3 m².

Pantelej(Niš) 11 €/m² +57% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 86,3 m².

Palilula 9 €/m² +29% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.400 €/mes. i površinom oko 449,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 775 €/mes. (prosek 1.830 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	11 € +57%	14 €	519
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € +43%	11 €	142
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € +14%	8 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € +14%	9 €	6
Niš trenutni	775 € /mes.	7 €	9 €	240

Za poslovni prostor (Crveni Pevac, Medijana, Niš) trenutno imamo 240 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.830 €/mesečno, prosečna površina 325,3 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Pevac, Medijana, Niš (ukupno 240 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Crveni Pevac, Medijana, Niš je 25% oglasa za poslovni prostor (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 535 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

535 €

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 18 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevac, Medijana, Niš je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 37 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Crveni Pevac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (59%), Terasa (25%), Lift (13%), Uknjiženo (13%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Lift 13 od 100 ogl. · 13%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.830 €/mesečno (56%) i u medijani od medijane od 775 €/mesečno (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Crveni Pevac, Medijana, Niš oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi 1.830 €/mesečno, a medijana 775 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 240 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Crveni Pevac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 325,3 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 240 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Crveni Pevac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.830 €/mesečno (medijana 775 €/mesečno), prosečna površina 325,3 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.