Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 45m² · 900€

Izdaje se lokal 45m2

9

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 45m² · 900€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

45 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 45 m² (20 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 924136

Opis

Lokal se nalazi u prizemlju poslovnog centra. Površina prostora je 30m2 plus galerija od 15m2. Prostor čini jedna prostorija i na spratu galerija sa toaletom. Izdaje se namešten. Grejanje je na struju. Nalazi se na idealnoj lokaciji u strogom centru. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50 posto od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 1.627 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 700 € · +29% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 9 €/m² · +122% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +150% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.627 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

246,3 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +71% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.107 €/mes. i površinom oko 93,2 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +43% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 758 €/mes. i površinom oko 71,8 m².

Čair 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.285 €/mes. i površinom oko 151,5 m².

Novo Selo 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Novo Selo ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.015 €/mes. i površinom oko 893,3 m².

Pantelej(Niš) 12 €/m² +71% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.867 €/mes. i površinom oko 225,0 m².

Pravni Fakultet 12 €/m² +71% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 61,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.627 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +38%	15 €	517
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € +25%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € +13%	9 €	24
Niš trenutni	700 € /mes.	8 €	9 €	237
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.627 €/mesečno, prosečna površina 246,3 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 237 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 11% oglasa za poslovni prostor (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 355 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

355 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (24%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (24%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 18 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 31 ogl. · 31%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (55%), Terasa (21%), Lift (16%), Uknjiženo (14%), Novogradnja (5%), Garaža (2%).

Parking mesto 54 od 99 ogl. · 55%

Terasa 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Uknjiženo 14 od 99 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.627 €/mesečno (45%) i iznad medijane od medijane od 700 €/mesečno (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +122%), a medijana 8 €/m² (iznad medijane medijane, +150%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 49 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 1.627 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 49 €/m².

Trenutno imamo 237 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 246,3 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 237 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.627 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno), prosečna površina 246,3 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.