Poslovni prostor / Lokal, Centar · 96m² · 950€

Izdaje se LUX poslovni prostor - stan, 96m2 u centru grada

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

96 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 950€ /mesečno

Površina: 96 m² (9 €/m²)

Površina placa: 96

Sprat: 8

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1499914

Opis

Izdaje se luksuzni poslovni prostor - stan, 96m2, na najpoželjnijoj lokaciji, neuseljavan, u ekskluzivnoj zgradi sa liftom.
Savršeno koncipiran open space prostor sa modernim enterijerom pogodan je kako za poslovne prostorije tako i za luksuzno stanovanje. Poseduje kalorimetar, što omogućava regulaciju temperature i obračun električne energije prema potrošnji, što predstavlja posebnu prednost.
Visoko funkcionalan i osunčan prostor, bez dodatnih ulaganja, spreman za useljenje, uz mogućnost prilagodjavanja istog, pregradjivanjem, odnosno organizacijom više zasebnim prostorija u skladu sa trenutnim potrebama zakupca.

Struktura:
* otvoren prostor koji može biti pregradjen;
* opremljena kuhinja;
* opremljeno kupatilo.

Prostor može biti iskorišćen za:
* luksuzno stanovanje;
* advokatske kancelarije i predstavništa;
* IT kompanije i startup;
* beauty i kozmetičke salone;
* ordinacije i konsultanstske delatnosti;
* masaže, estetiku i premium usluge.

Opremljenost:
* dve klime;
* centralno grejanje sa kalorimetrom;
* mašina za sudove;
* mašina za veš;
* ugradna rerna;
* aparat za kafu.

Agencijska provizija 50%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 950 € Prosek: 1.659 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 950 € · 0% (blizu medijane)

200 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 9 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +25% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 47 €/m²

Prosečna cena

1.659 € /mes.

Medijana: 950 €/mes.

Prosečna površina

279,0 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Čair i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +225% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.288 €/mes. i površinom oko 106,1 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +175% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.650 €/mes. i površinom oko 158,2 m².

Čair 10 €/m² +150% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 87,6 m².

Durlan 11 €/m² +175% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 85,5 m².

Bubanj 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 203,0 m².

Obilićev Venac 9 €/m² +125% · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 650 €/mes. i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 950 €/mes. (prosek 1.659 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.700 € /mes.	12 € +50%	13 €	511
Novi Sad	1.150 € /mes.	10 € +25%	12 €	138
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš trenutni	950 € /mes.	8 €	9 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 188 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.659 €/mesečno, prosečna površina 279,0 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 188 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 12% oglasa za poslovni prostor (9 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 43% (oko 971 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

9/75

Pros. sniženje

43%

Pros. iznos

971 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (19%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (32%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 19%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 15%

50 – 70 m² 12 ogl. · 16%

70 – 100 m² 11 ogl. · 15%

100 – 150 m² 12 ogl. · 16%

iznad 150 m² 26 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (72%), Terasa (71%), Lift (52%), Garaža (8%), Uknjiženo (8%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 54 od 75 ogl. · 72%

Terasa 53 od 75 ogl. · 71%

Lift 39 od 75 ogl. · 52%

Garaža 6 od 75 ogl. · 8%

Uknjiženo 6 od 75 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 75 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 950 €/mesečno - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.659 €/mesečno, a medijana 950 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 47 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 1.659 €/mesečno (medijana 950 €/mesečno). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 200 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 47 €/m².

Trenutno je aktivno 188 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 279,0 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.