Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 91m² · 500€

Izdaje se stan za poslovni prostor iza Dušanovog bazara, 91m2

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 91m² · 500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

91 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 91 m² (5 €/m²)

Sprat: 10

Ukup. spratova: 13

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1494848

Opis

U ponudi je stan pogodan za poslovni prostor, idealan za poslove kancelarijskog tipa. Prostor je funkcionalno organizovan, svetao i prijatan za rad, sa mogućnošću prilagođavanja različitim poslovnim potrebama. Sastoji se od pet prostorija koje omogućavaju odvajanje radnih celina, kao i kupatila, toaleta, kuhinje, jedne manje i jedne vrlo komforne terase. Nalazi se na dobroj lokaciji, sa lakim pristupom i dostupnim parkingom u okolini, kao i parkinga sa rampom za zakupce. Grejanje je centralno, ali računi nisu visoki u odnosu na kvadraturu stana. U potkrovlju postoji pripadajuća ostava. Izdaje se ozbiljnim zakupcima. Obavezan je depozit u visini kirije, a agencijsku uslugu plaćate jednokratno 50% od visine kirije. Za više informacija i obilazak ovog poslovnog prostora, javite se na telefon agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 1.581 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -50% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 10 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -44% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.581 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

280,4 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

120 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Crveni Krst (Duvanska) i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +225% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 225% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.181 €/mes. i površinom oko 95,4 m².

Crveni Krst 10 €/m² +150% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 10 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 867 €/mes. i površinom oko 150,3 m².

Crveni Krst (Duvanska) 10 €/m² +150% · 4 ogl.

Crveni Krst (Duvanska) ima prosečno 10 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.713 €/mes. i površinom oko 427,0 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +125% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 107,5 m².

Dom Zdravlja 8 €/m² +100% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.500 €/mes. i površinom oko 312,0 m².

9 Maj (Novo Naselje) 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 663 €/mes. i površinom oko 193,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.581 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	11 € +22%	14 €	516
Novi Sad	1.300 € /mes.	10 € +11%	10 €	136
Niš trenutni	1.000 € /mes.	9 €	10 €	236
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € -11%	8 €	26
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -11%	9 €	7

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.581 €/mesečno, prosečna površina 280,4 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 8% oglasa za poslovni prostor (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 479 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

479 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

do 300 €/mes. 12 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 17 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 41 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (33%), Terasa (18%), Lift (11%), Uknjiženo (11%), Novogradnja (4%), Garaža (1%).

Parking mesto 33 od 99 ogl. · 33%

Terasa 18 od 99 ogl. · 18%

Lift 11 od 99 ogl. · 11%

Uknjiženo 11 od 99 ogl. · 11%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.581 €/mesečno (68%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 9 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 49 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 1.581 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 11.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 49 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 280,4 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.581 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 280,4 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.